Les 7 avantages du Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le Plan Immobilier 

Réservé aux acheteurs souhaitant acquérir leur première résidence principale, le Prêt à Taux Zéro présente de nombreux atouts. Modifié en 2015, en 2016 puis en 2017, le dispositif du Prêt à Taux Zéro est prolongé jusqu'à fin 2021. Découvrez ses 7 avantages si l'acquéreur correspond aux critères pour en bénéficier.

 

Les avantages du ptz

 

Le PTZ finance l’achat d’un logement


Le PTZ est un prêt immobilier sans frais de dossier pouvant aller de 40 000€ à 138 000€. Il est accordé lors de l’acquisition en primo-accession d'un logement en tant que résidence principale.

 

Le PTZ pour l’égalité d’accès au logement


Le but du PTZ est de favoriser l’accession à la propriété pour les ménages les plus modestes. Le montant du PTZ est calculé en fonction de la taille du ménage et de ses ressources. Il s’adapte aussi au marché de l’immobilier en tenant compte des zones plus tendues.

 

Le PTZ est 100% sans frais


Contrairement à l’ensemble des prêts bancaires, il n’y a aucun frais de dossier, frais d’expertise ou intérêts avec le prêt à taux zéro.

Lorsqu’un acheteur demande à sa banque de souscrire à un PTZ, la banque avance le montant des intérêts. L’état remboursera ensuite la banque avec un crédit d’impôt accordé (que la banque déduira d’impôts des sociétés). 

 

Le PTZ pour le neuf et l’ancien


Le PTZ peut financer l’achat d'un bien immobilier neuf (construction d’une maison, logement sur plan, transformation d’un local en habitation) mais aussi celui d'un bien immobilier ancien (logement avec travaux, logement ancien vendu par un organisme HLM).

 

Le PTZ est économique


Acheter un logement avec le PTZ permet de réaliser une économie sur le financement. Les mensualités sont moins élevées, ce qui permet de rembourser l’emprunt plus rapidement et de réaliser une économie totale sur l’emprunt.

 

Focus immobilier le prêt à taux zéro

Exemple
Le calcul du montant du ptz

Un couple sans enfant avec un revenu de 3200€/mois souhaite acheter une maison neuve sans apport. Le PTZ sera de 61 600€, à rembourser au bout de 5 ans. La réduction de mensualité sera de 80 € soit 24 000€ d’économie globale.

> Essayez notre simulateur de prêt à taux zéro !

 

 

Le PTZ avec un remboursement différé


Le remboursement du Prêt à Taux Zéro s’effectue en deux périodes successives :

  • la période de différé :  l’emprunteur ne rembourse pas le prêt. Elle peut durer 5, 10 ou 15 ans
  • la période de remboursement : l’emprunteur rembourse son prêt mensuellement. Elle dure 15, 12 ou 10 ans

 

Le PTZ est un prêt cumulable


Le PTZ est une aide à l’achat d’un premier appartement. Cependant, il ne peut pas prendre en charge la totalité des frais de l’appartement, il peut donc être cumulé avec d’autres crédits immobiliers comme :

  • Prêt d’Epargne Logement (PEL)
  • Prêt d’Action Logement
  • Prêt Conventionné (dont PSLA ou PAS)
  • Eco Prêt à Taux Zéro
  • Prêt Immobiliers complémentaires

 

 



 

Actualités immobilières

Comment préparer le financement d’un achat immobilier ?

15/06/2021
Profitez de l'été pour préparer le financement d’un achat immobilier à la rentrée : le point sur les aides financières et les différents prêts

Le prêt relais en 3 questions

08/06/2021
Grâce au prêt relais, un emprunteur peut acheter un nouveau bien avant d’avoir vendu le précédent

Nexity lance un prêt à 0% pour le logement neuf

25/05/2021
Le promoteur Nexity a dévoilé le prêt Nexity Crescendo

Les conditions du dispositif Pinel pour 2021

12/01/2021
Les nouvelles conditions pour bénéficier de la loi Pinel et défiscaliser en 2021

Emprunter plus pour financer les frais de notaire : est-ce possible ?

24/02/2020
Un crédit immobilier peut couvrir le montant des frais de notaire

Voir toutes les actualités

Recherche de logements

Guide immobilier


Financement
Acheter pour habiter
Acheter pour investir
Construire
Normes & Ecohabitat
Francheville (69340)
DU T2 AU T5 à partir de 220 000 €
Marseille 12ème (13012)
DU T2 AU T4 à partir de 154 000 €
Continuer sans accepter →
Le respect de vos données personnelles est notre priorité
En cliquant sur “Accepter”, vous acceptez l'utilisation de cookies et les traceurs servant à mesurer l'audience, à comprendre votre navigation, à proposer des offres et publicités adaptées à votre profil.
En savoir plus