Les principaux dispositifs pour défiscaliser dans l'immobilier neuf

Le Plan Immobilier

Que ce soit pour investir dans une habitation neuve ou dans la rénovation d’un logement ancien, de nombreuses solutions de défiscalisation existent. Découvrez les particularités et les avantages des dispositifs de défiscalisation : loi Pinel, LMNP, Censi-Bouvard, Malraux, Girardin...

 

La loi Pinel


 

Le guide de la loi Pinel 2018

La loi Pinel permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 21% du montant total de l’achat, à condition d’acquérir un logement neuf, rénové ou en VEFA. Le logement doit être mis en location minimum 6 ans et être situé dans une zone éligible à la loi Pinel.

En savoir plus : La loi Pinel

 

 

Censi Bouvard


 

Investir Censi-Bouvard LMNP

Valable jusqu’au 31 décembre 2018, le dispositif Censi-Bouvard permet d’investir dans une résidence service type senior, étudiante ou tourisme (logement LMNP). Il est possible d’obtenir un crédit d’impôt de 11% et de récupérer la TVA du montant de l’investissement. La durée de location est de 9 ans.

En savoir plus : La loi Censi-Bouvard

 

 

Les statuts LMP et LMNP


 

Les statuts LMP et LMNP

L’acquisition d’un ou plusieurs logements en résidence qui seront loués meublés sous le statut LMP (location meublé professionnel) permet un abattement forfaitaire de 50% sur les revenus locatifs. Il est nécessaire que la somme des loyers perçus soit supérieure à 23 000€ TTC pour être considéré LMP.

L’investisseur en LMNP (location meublée non professionnelle) doit percevoir un revenu inférieur à 23 000€. L’investissement dans une résidence en LMNP présente de nombreux avantages : récupération de la TVA, exonération de l’ISF et des plus-values, abattement forfaitaire des revenus locatifs, etc.

En savoir plus : Les statuts LMP et LMNP

 

 

La loi Malraux


 

Investir avec la loi Malraux

La loi Malraux concerne l’investisseur qui achète un immeuble situé dans un secteur sauvegardé, il doit effectuer des travaux de rénovation et mettre en location les logements. La réduction d’impôt peut représenter jusqu’à 30% du montant des travaux. La mise en location est de 9 ans minimum.

En savoir plus : La loi Malraux

 

 

La loi Girardin


 

Investir avec la loi Girardin

La loi Girardin permet aux acheteurs français qui réalisent un investissement locatif en Outre-Mer de bénéficier d’une réduction d’impôts calculée sur la surface habitable. Le logement doit être neuf ou rénové et être mis en location minimum 5 ans.

En savoir plus : La loi Girardin

 

 

 



 

Actualités immobilières

Que risque le propriétaire d’un logement vacant ?

13/07/2021
Un logement peut être considéré comme vacant s’il n’a pas été occupé depuis un an.

Le permis de louer : qu’est-ce que c’est ?

09/02/2021
Le permis de louer est obligatoire pour mettre en location un logement dans certaines villes.

Les conditions du dispositif Pinel pour 2021

12/01/2021
Les nouvelles conditions pour bénéficier de la loi Pinel et défiscaliser en 2021

Investissement locatif courte durée : quelle rentabilité ?

23/09/2020
En 2020, la rentabilité de la location courte durée est menacée. Faut-il se reconvertir en longue durée pour optimiser ses revenus locatifs ?

Comprendre la loi Pinel en vidéo

01/09/2020
3 minutes pour découvrir la loi Pinel pour investir astucieusement dans l'immobilier

Voir toutes les actualités

Recherche de logements

Guide immobilier


Acheter pour investir
Acheter pour habiter
Construire
Financement
Normes & Ecohabitat
Neydens (74160)
DU T3 AU T4 à partir de 383 000 €
Continuer sans accepter →
Le respect de vos données personnelles est notre priorité
En cliquant sur “Accepter”, vous acceptez l'utilisation de cookies et les traceurs servant à mesurer l'audience, à comprendre votre navigation, à proposer des offres et publicités adaptées à votre profil.
En savoir plus