Les aides pour financer un projet immobilier

Le Plan Immobilier

Pour vous aider à financer votre achat immobilier neuf, il existe plusieurs aides à l’achat. Chacune possède des particularités et des conditions d’octroi spécifiques. Le Plan Immobilier vous aide à y voir plus clair.

Les aides financement logement neuf

Quelles sont les principales aides pour accéder à la propriété ?

Différents types de prêts subventionnés existent et ont pour fonction de diminuer le coût global de l’emprunt immobilier. Il est important, pour un futur propriétaire, de bien les connaître et de vérifier son éligibilité à chacun d’entre eux.

Le prêt à taux zéro (PTZ+)

Le PTZ, comme son nom l’indique, est un prêt immobilier à 0 %, destiné aux ménages les plus modestes. Il permet de financer jusqu’à 40 % de l’emprunt total, sur une durée allant jusqu’à 25 ans. Le prêt à taux zéro dans l’immobilier neuf est prolongé jusqu’au 31 décembre 2021 en ce qui concerne les secteurs B2 et C.

Le prêt action logement (PAL)

Le prêt action logement est ouvert aux salariés des entreprises comptant au moins 10 salariés. Il donne droit à une enveloppe allant de 7 000 à 25 000 €, à un taux d’intérêt compris entre 0 et 1 %. La durée de remboursement peut atteindre 20 ans.

Le prêt accession sociale (PAS)

Le PAS est un autre type de prêt subventionné sous condition de ressources. Il peut couvrir jusqu’à 100 % de l’opération dans certains cas et peut se cumuler avec les autres prêts (PTZ+ ou PAL notamment). La durée de remboursement est comprise entre 5 et 30 ans.

Résumé des aides à l’achat pour un logement neuf

Aide financière	Pour les primo-accédants uniquement ?	Pour une résidence principale	Avec conditions de ressources	Avec conditions de localisation	Autres conditions
Prêt à Taux Zéro (PTZ)	Oui	Oui	Oui	Oui
Prêt Action Logement	Oui	Oui	Non	Non	Destiné aux employés des entreprises adhérentes
Prêt Accession Sociale (PAS)	Non	Oui	Oui	Non	Pas de mise en location du bien dans les 6 années qui suivent
Plan et prêt Epagne Logement (PEL)	Non	Oui	Non	Non
Prêt Sociale de Location-Accession (PSLA)	Non	Oui	Oui	Non

L’Aide au Logement pour l'achat d'un logement neuf a été supprimée en janvier 2018. Les contrats en cours continuent d'en bénéficier jusqu'au 31 décembre 2019.

Bon à savoir
Un cumul possible des aides

Certaines aides financières peuvent être cumulées avec d’autres. Pensez à vous renseigner auprès de votre établissement bancaire dès la première simulation de prêt.

Immobilier neuf : les autres aides financières à connaître

D’autres dispositifs sont conçus pour faciliter l’accès à la propriété et le rendre moins coûteux.

La TVA réduite

Bénéficier d’un taux de TVA réduit pour un achat immobilier neuf dans une zone de rénovation urbaine (ANRU) ou un quartier prioritaire (QPV).

En savoir plus : La TVA réduite

Les aides des collectivités locales

Afin d’encourager l’investissement immobilier, certaines villes, départements ou régions proposent des aides publiques pour acheter, construire ou rénover un logement.

En savoir plus : Les aides des collectivités locales

Bon à savoir
Des aides entièrement dédiées aux primo-accédants

Afin d’aider les Français à acheter leur toute première résidence principale, l’État et les banques ont mis en place des aides financières entièrement dédiées aux primo-accédants.

En savoir plus : Les aides pour les primo-accédants