Le 7e arrondissement
Le 7e arrondissement de Marseille s’étend au sud du Vieux-Port. Malgré sa proximité avec le centre-ville, il abrite quelques plages et un port. Il propose des appartements avec vue sur le port, sur la mer (les îles du Frioul ou le château d’If) ou sur la fameuse basilique Notre-Dame-de-la-Garde. Parmi les quartiers très prisés : Endoume et Roucas Blanc avec ses riches villas.
Les programmes immobiliers neufs sont rares dans le 7e arrondissement de Marseille. Le secteur est déjà urbanisé. Pour trouver un appartement neufs, tournez-vous vers les 8e ou 9e arrondissements.
Bon à savoir
« Quartiers nord » de Marseille, où sont-ils ?
La réputation des "Quartiers nord" de Marseille n’est plus à faire. Pour l’instant peu accueillants pour les familles et peu rentables pour l’investissement locatifs, ces quartiers sont situés au nord des 13e, 14e et 15e arrondissements et dans le 16e.
Le 8e arrondissement
Le 8e arrondissement de Marseille est celui qui affiche les prix de l’immobilier les plus élevés. Au sud du centre-ville, il s’étend le long de la Méditerranée jusqu’au parc naturel des Calanques. Il abrite le célèbre stade vélodrome ou encore la cité radieuse de Le Corbusier.
Le très chic 8e arrondissement propose des maisons ou des appartements avec de belles prestations. Ses quartiers prisés : le Prado et sa grande plage, Perier entre Roucas Blanc (7e) et l’avenue du Prado.
Un projet à surveiller : la friche Legré-Mante
Le 9e arrondissement
En retrait de la mer Méditerranée, le 9e arrondissement de Marseille est le plus grand de la cité phocéenne. Cela s’explique par la présence du parc naturel des Calanques au sud. Il propose un cadre de vie agréable et des espaces verdoyants. Certaines zones donnent une impression de vie à la campagne tout en étant en ville notamment celles situées à l’est.
Pour un investissement locatif, pensez au quartier Redon qui abrite un vaste campus universitaire et de nombreuses entreprises. A noter aussi, la présence d’une station de métro dans le quartier Sainte-Marguerite.
Un projet à surveiller : la ZAC Vallon Regny
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