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Villeurbanne : Focus sur le marché de l'immobilier neuf (Charpennes, Gratte-Ciel, Doua...)

  • Les quartiers où investir à Villeurbanne

Les quartiers République, Flachet, Gratte-Ciel et Charpennes séduisent particulièrement les actifs, étudiants et familles. Ces quartiers de Villeurbanne (69) situés proches du métro sont les plus prisés par les futurs acquéreurs puisqu’ils permettent d’accéder rapidement au centre-ville lyonnais.

Situé sur la zone Est de la commune, Médipôle est un pôle hospitalier innovant qui attire les investisseurs. Ce projet en cours d’achèvement participera à apporter un dynamisme certain au quartier du Grand Clément. Facile d’accès grâce aux transports en commun, les programmes neufs sont ainsi très convoités dans ce secteur qui deviendra à terme un véritable bassin d’emplois.

Plusieurs projets d’aménagement et de rénovation incitent à s’installer où investir dans ces quartiers villeurbannais. L’arrivée de la ligne 6 du tramway en 2024 reliera différents secteurs de la ville dont la gare, le quartier Gratte-Ciel et le campus de La Doua. Prochainement, une ligne de bus joindra Vaulx-en-Velin au centre lyonnais et comptera plusieurs arrêts répartis dans tous les secteurs de la commune.

Le futur quartier « Gratte-Ciel centre-ville » est un projet d’envergure qui viendra redynamiser Villeurbanne.  L’objectif est de doubler la superficie du quartier Gratte-Ciel qui attire chaque année de nouveaux résidents. 20 000 m² de surfaces commerciales et 900 logements devraient voir le jour sur ses 7 hectares supplémentaires. Ainsi, faire l’achat d’un logement dans un programme neuf dans ces quartiers est une réelle opportunité et un placement intéressant.
Villeurbanne : une ville en pleine mutation qui attire de nouveaux résidents

  • Villeurbanne, la proximité de Lyon à prix mesuré

Commune limitrophe de Lyon, véritable prolongement de celle-ci au point que les deux villes pourraient se confondre, Villeurbanne n’en a pas moins sa propre identité. Sur la rive gauche du Rhône, elle est située à l’est du 6ème arrondissement de Lyon, au nord-est du 3e arrondissement, à l’ouest de Vaulx-en-Velin et Bron et au sud de Caluire-et-Cuire. Bénéficiant du réseau de transports en commun lyonnais (TCL), la ville bien qu’étendue, est largement quadrillée. En effet en plus de nombreuses lignes de bus, elle est traversée par la ligne A du métro et par les lignes de tramway T1, T3 et T4. Elle a aussi le terminus de la ligne de métro B à Charpennes. En voiture, Villeurbanne possède une situation idéale pour accéder au périphérique et ainsi à toute la banlieue est de Lyon mais aussi aux autoroutes A6, A7 et A42.

Active culturellement, Villeurbanne accueille plusieurs institutions d’envergure comme le TNP, l’Institut d’Art Contemporain (IAC), le Transbordeur ou le Rize. Elle organise également chaque année le festival du livre de jeunesse. La ville n’en est pas moins active sportivement avec des nombreux équipements et la célèbre équipe de basket de l’ASVEL s’entraînant à l’Astroballe.

Habiter à Villeurbanne c’est profiter des atouts d’une grande ville dynamique tout en profitant de prix moins élevés que sur la ville de Lyon. La ville dénombre plus de 150 000 habitants répartis dans plusieurs quartiers : Charpennes, Tonkin, Croix-Luizet, Buers, Cusset, La Doua, Dedieu, Gratte-Ciel, Perralière, Charmettes, Ferrandière, Maisons-Neuves, Grand-Clément, Saint-Jean, Laurent Bonnevay, Bel-Air, Cyprian et Les Brosses. 92 % des logements sont des résidences principales.

 

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