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Marseille 9e : la ZAC Vallon Régny entre en chantier

Marseille 9e : la ZAC Vallon Régny entre en chantier

Le 23/10/2019

Dans le 9e arrondissement de Marseille, la ZAC Vallon Régny va enfin être aménagée. Les premiers habitants devraient emménager en 2020-2021.

 

Au sud de Marseille, à la limite du parc des Calanques, le 9e arrondissement possède encore des zones à urbaniser. C’est que le cas de la ZAC Vallon Régny située entre le Boulevard Paul-Claudel et le boulevard de Sainte-Marguerite et traversée par le futur Boulevard Urbain Sud (BUS).

 

ZAC Vallon Régny : plus de 10 ans d’attente

Le projet initial a déjà plus de 10 ans, mais le retard du chantier du BUS a eu raison des premiers permis de construire. Un contretemps qui a finalement bénéficié à tous selon la municipalité de Marseille et les aménageurs. En effet, le nouveau projet est plus en phase avec l’habitat moderne et exige une meilleure qualité environnementale. L’ambition est toutefois restée la même, créer un quartier résidentiel composé de logements, d’équipements public, de commerces et de bureaux.

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Marseille 9e : ZAC Vallon Régny

 

La ZAC Vallon Régny s’étale sur près de 35 hectares. Aujourd’hui, il présente un visage hétéroclite composé de pavillons, d’immeubles haut et des hôpitaux sud. En 2025, elle accueillera 1000 nouveaux logements, des commerces, des bureaux et un parc de 1,5 hectares. Ce dernier permettra d’avoir une vue imprenable sur le massif des Calanques et sur la Bonne-Mère en plus d’avoir un intérêt pour la gestion des eaux de pluie.

 

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Le nouveau visage de la ZAC Vallon Régny

Le projet urbain de la ZAC Vallon Régny a été dessiné par l’Agence Nicolas Michelin & Associés (ANMA) et Florence Mercier Paysage. Les promoteurs répondant aux appels d’offre doivent se conformer à leurs lignes directrices. Ainsi, les plus hauts immeubles de la ZAC Vallon Régny atteindront 5 étages. C’est une des exigences de l’aménagement tout comme celles de varier les hauteurs pour diminuer l’impression de densité. Ainsi des immeubles bas côtoieront des immeubles plus hauts de manière harmonieuse. Entre ces immeubles, les voiries seront piétonnes ou à sens unique.

Le projet urbain recommande également une variété de surface pour les appartements en accession libre. Ainsi dans les premiers lots attribués début 2019, les programmes immobiliers neufs devaient proposer 5% de T1, 35% de T2, 42% de T3, 12% de T4 et 6% de T5.

 

Début octobre 2019 la Soleam, aménageur du projet pour la ville de Marseille, a attribué 8 lots à des promoteurs. Les chantiers devraient débuter au cours de l’année prochaine si le Plan Local d’Urbanisme Interurbain de la Métropole est approuvé.

fleche resumeCHIFFRES CLEFS

82 500 m2 de logements

1 300 m2 de commerces et bureaux

6 200 m2 d’équipements publics dont une crèche et une école

 

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