Simulateur loi Pinel

Le Plan Immobilier

Investir avec la loi Pinel c’est obtenir jusqu’à 63 000 € de réductions fiscales selon le temps de mise en location ou la situation du bien. Le Plan Immobilier vous propose de faire une simulation gratuite de la réduction d’impôts et du loyer maximum selon la localisation du bien selon votre projet immobilier.

 

Loi Pinel : simulation


Remplissez les champs ci-dessous avec des informations précises et lancez le simulateur gratuit.

 

euro
euro
horloge
euro

Pour plus d'informations, consultez : la loi Pinel

euro
fleche grise

Location


Plafond de revenu du locataire :
Plafond du loyer :

Résultats


Réduction d'impôt :
ans.
Vous souhaitez un accompagnement gratuit pour votre achat en Pinel ?
Réussissez votre projet immobilier avec l’aide de professionnels reconnus : rentabilité assurée !
Consulter les programmes pouvant bénificier du dispositif Pinel sur

 

Les plafonds peuvent être réduits pour tenir compte des particularités des marchés locatifs locaux.

 

Pinel : calcul de la surface habitable


Le loyer exigible pour un logement Pinel est plafonné à un certain montant par mètre carré de surface habitable. Il diffère selon la zone de construction du bien.

Par surface habitable, on entend la surface de plancher construite hors murs, cloisons, gaines ou embrasures de portes ou de fenêtres. Les espaces extérieurs ne sont pas pris en compte : terrasse, balcon, garage …

 

 

Bon a savoir

Bon à savoir
Surface minimum par habitant

Selon le Code de la Construction et de l’Urbanisme, au sein d’un même logement, chaque habitant doit avoir une surface minimum 14 m² pour lui. Au delà de 4 habitants, la surface minimum chute à 10 m². Cela signifie qu’un appartement de moins de 40 m² ne peut pas être loué à plus de 2 personnes.

 

 

 

Calcul du loyer Pinel par zone


Avec un investissement Pinel, selon la zone dans laquelle le bien est construit, un plafond de loyer par mètre carré s’applique. Il est révisé très régulièrement dans la loi de Finance annuelle.

Plus le marché est tendu plus le plafond est élevé. En 2018, un bien situé à Paris (zone A bis) pourra être loué jusqu’à 16,96 € par mètre carré, soit 424 € pour un studio de 25m². A Lyon (zone A), ce même studio sera loué 315 € au maximum.

Le tableau ci-dessous montre le plafond par mètre carré de surface habitable avec la loi Pinel

 

plafond de loyer mensuel maximum par m² Loi Pinel

 

 

 

 

fleche resumeNOUVEAU !

 

Accompagnement Pinel gratuit

Où acheter ? Quelle réduction d'impôts ? Quel loyer demander ? Bénéficiez des conseils et de l'accompagnement d'un professionnel pour réussir votre investissement locatif Pinel. Cliquez ici

 

 


Pour aller plus loin

Les autres simulateurs gratuits à votre disposition :


 

Actualités immobilières

Acheter de l’immobilier dans le Metaverse : avec la chute des cryptomonnaies, quid de la valeur des investissements immobiliers ?

27/09/2022
Acheter de l’immobilier dans le Metaverse, est-ce le moment opportun pour investir ? Réponse avec Arnaud Groussac, Fondateur de la plateforme digitale Patrimoine Store !

L’opération Cosmopolis & Arch, enfin inaugurée !

22/09/2022
Inauguration de l’opération Cosmopolis & Arch : Le Plan Immobilier s’est rendu sur place !

Villeurbanne, la grande métamorphose !

19/09/2022
Villeurbanne se transforme : tout savoir sur sa métamorphose avec Le Plan Immobilier !

Focus sur "Terre d’Yvoire", un programme réalisé par ALPINA et Terr’Alta

15/09/2022
Nouveau programme "Terre d'Yvoire" : tout savoir sur cette co-promotion ALPINA et Terr’Alta réalisée en Haute-Savoie.

Loyers impayés : quelles sont les procédures légales ?

12/09/2022
Que faire en cas de loyers impayés ? : tout savoir sur les démarches à suivre !

Voir toutes les actualités

Recherche de logements

Guide immobilier


Financement
Acheter pour habiter
Acheter pour investir
Construire
Normes & Ecohabitat
Saint-Mandé (94160)
DU T2 AU T5 à partir de 574 000 €
Villennes-sur-Seine (78670)
DU T1 AU T4 à partir de 246 000 €
Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
T2 à partir de 199 000 €
Continuer sans accepter →
Le respect de vos données personnelles est notre priorité
En cliquant sur “Accepter”, vous acceptez l'utilisation de cookies et les traceurs servant à mesurer l'audience, à comprendre votre navigation, à proposer des offres et publicités adaptées à votre profil.