Défiscaliser grâce à l'Immobilier

Qu'il s'agisse d'un investissement dans le neuf ou dans l'ancien, la défiscalisation immobilière offre des avantages multiples à qui sait les saisir. Début 2026, le dispositif Jeanbrun (loi n° 2026-103 du 19 février 2026) a pris le relais de la loi Pinel, caduque depuis fin 2024.

Pourquoi défiscaliser, qui peut en bénéficier et quel dispositif choisir selon votre profil ?

Le Plan Immobilier vous guide à travers tous ces dispositifs.

Pourquoi défiscaliser ?

Réduire ses impôts, investir dans le neuf sans apport, préparer sa retraite ou transmettre un capital à ses proches : autant d'avantages accessibles grâce à la défiscalisation immobilière. Le dispositif Jeanbrun a succédé à la loi Pinel, caduque depuis fin 2024, mais remplace la réduction d'impôt par un mécanisme d'amortissement fiscal.

En savoir plus : Découvrez tous les avantages de la défiscalisation

Qui peut défiscaliser ?

La défiscalisation immobilière s'adresse à tout contribuable domicilié fiscalement en France : le dispositif Jeanbrun, accessible partout, génère un avantage fiscal dont l'impact dépend directement de la tranche d'imposition. Création de patrimoine, préparation de la retraite, transmission familiale : quel profil vous correspond ?

En savoir plus : Vérifiez votre éligibilité à la défiscalisation

Quels sont les dispositifs de défiscalisation ?

Au-delà du dispositif Jeanbrun, axé principalement sur l’immobilier neuf, le paysage fiscal offre d'autres opportunités : les statuts LMP et LMNP pour la location meublée ou les dispositifs Loc'Avantages, Malraux et Monuments Historiques pour l'ancien. Ces mécanismes obéissent à des règles strictes et ne sont pas cumulables sur un même logement. Quel est le dispositif le plus rentable selon votre profil ?

En savoir plus : Comparez tous les dispositifs de défiscalisation