Les aides des collectivités locales pour l'immobilier
Une aide des collectivités locales est une subvention ou un prêt sans intérêt accordé par une commune, un département ou une région pour faciliter un achat immobilier. Elle complète souvent le PTZ ou un Bail Réel Solidaire, selon le territoire concerné. Le Plan Immobilier fait le point sur ces dispositifs locaux.
Le Bail Réel Solidaire à Lyon
Le Plan 3A du Grand Lyon a pris fin le 31 décembre 2020, sans annonce d'un possible retour. La Métropole de Lyon met désormais en avant l'aide à l'accession à la propriété que constitue le Bail Réel Solidaire : vous achetez le logement, mais pas le terrain, ce qui permet d'abaisser le prix d'acquisition d'un bien neuf dans la métropole lyonnaise.
En savoir plus : le Bail Réel Solidaire à Lyon
Le NCPL de Marseille
La ville de Marseille a longtemps présenté le Chèque Premier Logement comme une aide à l'accession dans le neuf, avec une subvention de 2 000 € à 4 000 € et un prêt complémentaire de 10 000 € à 20 000 €. Ce dispositif doit être vérifié directement auprès de la Ville de Marseille ou de l'ADIL 13 avant d'être présenté comme mobilisable en 2026.
En savoir plus : Nouveau Chèque Premier Logement à Marseille
Le Prêt 0 % de Bordeaux Métropole
Destiné aux primo-accédants, le Prêt 0 % de Bordeaux Métropole complète le PTZ de l'État pour l'achat d'un logement neuf labellisé. Son montant varie selon la taille du foyer : 10 000 € pour une personne seule, 15 000 € pour deux ou trois personnes, 20 000 € pour quatre personnes ou plus.
En savoir plus : le Prêt 0 % de Bordeaux Métropole
Le Pass Accession Toulousain
La ville de Toulouse propose aux primo-accédants un prêt sans intérêt : 6 000 € pour un achat dans l'ancien de plus de cinq ans, ou 10 000 € pour un logement neuf situé en quartier prioritaire du Contrat de Ville. Remboursement sur 10, 12 ou 15 ans.
En savoir plus : Le Pass Accession Toulousain
Les aides des collectivités locales sont-elles cumulables ?
Les différentes aides proposées par les collectivités locales possèdent chacune des conditions précises pour en bénéficier. Elles sont un coup de pouce financier et permettent rarement de financer 100% d'un projet d'achat immobilier. Aussi, elles sont souvent cumulables avec un prêt immobilier classique ou un Prêt à Taux Zéro. Avant d'effectuer les démarches, renseignez-vous en mairie !
Comment savoir si une commune, un département ou une région offrent des aides ?
Il n'existe malheureusement pas de source officielle réunissant toutes les aides financières proposées par les communes françaises pour acheter un logement. Cependant, vous pouvez contacter l'Agence National pour l'Information sur le Logement (ANIL). Cet organisme centralise de nombreuses informations sur le logement et possède des antennes régionales. Il pourra communiquer le nom des collectivités et les modalités à remplir. Vous pouvez aussi contacter le service logement ou urbanisme de votre mairie.
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