Simulateur gratuit Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le Prêt à Taux Zéro est une aide pour les primo-accédants. Il permet d’emprunter pour acheter sa résidence principale dans le neuf, que ce soit un appartement ou une maison. Pour prépare votre projet, calculer votre PTZ avec notre simulateur.

PTZ : simulation du prêt

Remplissez les champs ci-dessous pour simuler votre prêt à taux zéro et obtenir le montant maximum du PTZ, la durée total du prêt et les mensualités de la période d'amortissement.

Mémo
Prêt à Taux Zéro

À l’initiative du Gouvernement français, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) sera réformé en 2024 et maintenu jusqu'en 2027. Cette réforme a pour objectif d’assouplir les conditions d’éligibilité au PTZ : hausse des plafonds de revenus, élargissement du zonage et revalorisation des aides pour l’accession sociale à la propriété. Ces évolutions bénéficieront à environ 6 millions de foyers supplémentaires !

Comment obtenir un PTZ ?

Le Prêt à Taux Zéro peut être souscrit dans toutes les banques ayant lié un contrat avec l’Etat. Dans les faits, la plupart des grands groupes le propose. Le PTZ est un prêt sans frais très avantageux. Toutefois, il est nécessaire de remplir certaines conditions pour en bénéficier.

Tout d’abord, le Prêt à Taux Zéro est destiné aux primo-accédants, c’est-à-dire aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis 2 ans. L’achat doit concerner une résidence principale, que ce soit la construction d’une maison neuve, l’achat d’un terrain à bâtir ou un appartement neuf.

Selon la localisation du bien et la composition du foyer, un plafond de ressources est imposé à ou aux acheteurs. Par exemple, il est de 51 800€ par an pour un couple en zone A ou de 60 000 € par an pour un couple avec deux enfants en zone B1.

Combien emprunter avec le PTZ ?

Le montant du Prêt à Taux Zéro dépend du montant total de l’opération. Comme pour les ressources de l’acheteur, ce montant est plafonné selon la zone dans laquelle le bien est construit.

Par exemple, pour un couple en zone A, le plafond est fixé à 210 000 €. Pour un couple avec deux enfants en zone B1, le montant maximal de l’opération d’achat est de 270 000 €.

Par la suite, le montant du PTZ s’élève à 40% ou 20% du montant total de l’opération selon la zone géographique du bien.

Enfin, le montant du PTZ est plafonné par zone. Pour un couple désirant acquérir un bien en zone 4, il est de 84 000 €. Pour un couple avec deux enfants visant la zone B1, il est de 108 000 €.

Il est bon de savoir que le Prêt à Taux Zéro peut être cumulé à d’autres prêts comme le Prêt à l'accession sociale (PAS), le Prêt immobilier bancaire, le Prêt conventionné ou encore le Prêt Epargne Logement.