Faut-il acheter sa résidence principale en 2020 ?

Le Plan Immobilier

Devenir propriétaire est un objectif pour de nombreux Français. Toutefois, de nombreux paramètres doivent être étudiés avant d’acheter sa résidence principale. Situation financière, emplacement géographique du bien, taux d’intérêt des crédits immobiliers : faut-il effectuer un achat immobilier en 2019 ou est-il préférable d’attendre ?

 

Acheter sa résidence principale en 2018 : est-ce le bon moment ?

 

Achat immobilier : des taux de crédit avantageux


En ce début d’année, les professionnels s’attendent à une remontée légère des taux d’intérêt des prêts immobiliers au cours de l’année 2020. De telles prédictions avaient été faites en 2019 et pourtant, les taux sont restés particulièrement bas, dans la continuité de 2017 et 2018. Cela signifie que le taux sont encore intéressants pour le moment et qu’ils devraient stimuler l’achat immobilier en 2020.

Pour le premier semestre, les emprunteurs pourront jouer sur la concurrence entre les banques. En janvier 2020, un crédit immobilier se négociait en moyenne : 1,21%. En admettant que les taux remontent légèrement au cours du second semestre, les taux d’emprunt devraient rester intéressants.

 

 

 

Acheter sa résidence principale : neuf ou ancien ?


Si les taux d’intérêt s’avèrent attractifs, les conditions d’achat diffèrent si vous souhaitez acheter votre résidence principale neuve ou si vous souhaitez investir dans l’ancien.

 

Achat dans l’ancien

Les taux bas entraînent une activité dynamique au niveau des achats dans l’ancien. Les professionnels misent sur une hausse de prix continue à échelle nationale, de 1 à 2 %. Les prix devraient particulièrement augmenter dans les grandes agglomérations où l’offre est bien inférieure à la demande, comme à Paris, Lyon ou Bordeaux par exemple. En revanche, les prix devraient se stabiliser dans les petites et moyennes villes. À Angers, Brest ou Tours par exemple, les prix ont diminué l’an dernier et ne devraient pas remonter immédiatement. Même constat à Marseille, Rennes et Nancy où les prix de l’immobilier ancien devraient rester stables en 2020.

 

 

 

Achat dans le neuf

En 2020, l’achat immobilier dans le neuf permet toujours aux investisseurs de bénéficier d’aides financières :

  • prêt à taux zéro pour les primo-accédants
  • dispositif Pinel pour les acheteurs procédant à un investissement locatif

Globalement, si vous souhaitez acheter votre résidence principale en 2020, vous pourrez profiter des taux d’emprunt toujours bas. En revanche, préférez les investissements dans les zones où la revente et/ou la location sont faciles, et préférez les achats dans les zones où les prix sont stables (dans l’ancien) et où vous pouvez prétendre à une aide financière (dans le neuf).

 

 



 

Actualités immobilières

La ville moyenne, nouvel eldorado immobilier ?

07/07/2020
La crise du coronavirus et les mesures de confinement semblent avoir ravivé l’intérêt des Français pour les logements spacieux

Assurance emprunteur : exigée pour un prêt immobilier, facultative pour un crédit consommation

02/07/2020
Pour un crédit immobilier, la banque prêteuse exige la souscription d’une assurance emprunteur. Il n’en est pas de même pour un prêt à la consommation.

Immobilier neuf : les prix en juin 2020

30/06/2020
Le Laboratoire de l’Immobilier publie son 2e baromètre des prix de l’immobilier neuf.

Et si les zones périurbaines sortaient gagnantes de la crise ?

23/06/2020
Le confinement aurait-il convaincu les citadins de déménager ?

Logement : comment adopter les gestes barrières ?

16/06/2020
Les précautions à prendre pour protéger ses proches

Immobilier neuf : les chiffres clefs du 1er trimestre 2020

11/06/2020
L'analyse des professionnels et les perspectives pour la fin de l’année 2020

Voir toutes les actualités

Recherche de logements

Guide immobilier


Acheter pour habiter
Acheter pour investir
Construire
Financement
Normes & Ecohabitat
Divonne-les-Bains (01220)
DU T1 AU T5 à partir de 265 000 €
Plaisir (78370)
DU T1 AU T3 à partir de 187 000 €