Définition, démarches, avantages > Tout savoir sur le Label BBC Eco Logement

Label BBC : qu'est-ce que c'est ?

Le Label BBC désigne historiquement un bâtiment basse consommation, c'est-à-dire un logement qui consomme au maximum 50 kWh/an/m². Ce chiffre varie en fonction de l'altitude et des régions entre 40 et 75 kWh/an/m². Un logement BBC consomme généralement deux à trois fois moins qu'un logement ancien non rénové, selon les cas.

Les économies d'énergies sont liées au chauffage, à l'éclairage, à la climatisation, à l'eau chaude sanitaire et à la ventilation. L'obtention du label BBC peut être validée par le label BBC-Effinergie.

Le label prend en compte les valeurs du référentiel de l'association Effinergie, conformément aux Normes Eco Habitat en vigueur à l'époque de sa création. Cette certification présente plusieurs intérêts : valeur historique et patrimoniale, performance thermique, et intérêt en rénovation.

Le Label BBC Rénovation : une règlementation renforcée pour les bâtiments existants

Les exigences ayant pour objectif de réguler les émissions de gaz à effet de serre tendent à devenir de plus en plus nombreuses. Depuis le 1^er octobre 2021, il est possible de faire une demande d’obtention du label BBC Rénovation (Bâtiment Basse Consommation Rénovation) en sollicitant des organismes certificateurs. Celui-ci remplace le label historique d’Effinergie qui a été créé il y a une dizaine d’années.

Le label s’aligne avec le niveau « basse consommation » fixé par la Stratégie Nationale Bas-Carbone (SNBC). Il s’agit d’un label « de haute performance énergétique » qui a pour finalité de fixer une consommation conventionnelle d’énergie primaire (Cep) égale ou inférieure à 80 kWhEP/m²/an.

Cette limite, qui est modulée par les coefficients géographiques et d’altitude, s’applique aux constructions édifiées après le 1er janvier 1948.

Pour réduire davantage les dépenses énergétiques, l’optimisation de la production d’énergie repose notamment sur l’usage de systèmes performants permettant de consommer uniquement l’énergie nécessaire pour alimenter le logement. Cela permet d’alléger les factures en évitant la surconsommation ou le gaspillage.

Comment obtenir un label BBC ?

Avant toute chose, il faut savoir que pour obtenir un label BBC, la démarche de certification BBC doit être anticipée par le propriétaire ou l’acquéreur. Plusieurs étapes, telles qu’une étude thermique, sont nécessaires avant de déposer le projet à l'organisme de certification aussi appelé « certificateur ».

Si le projet est validé, les travaux peuvent alors débuter.

Le label BBC désigne historiquement un ensemble de mesures applicables à la construction de nouvelles habitations. Depuis l’application de la RT 2012, remplacée par la RE 2020 depuis le 1er janvier 2022, c’est désormais la RE2020 qui constitue la réglementation obligatoire applicable à tous les bâtiments neufs.

Sa finalité est de réduire la consommation énergétique à travers plusieurs aspects tels que : l'isolation, l'exposition au soleil, l'étanchéité de l'air ou la ventilation. Le label BBC, quant à lui, conserve un intérêt historique et patrimonial, notamment pour les biens existants ou en rénovation.

Les avantages d'un logement neuf BBC

Acheter un bien immobilier labellisé BBC présente plusieurs avantages pour l'acquéreur.

• Selon la nature du projet (neuf ou ancien avec travaux), les ressources de l'acquéreur et la localisation du bien, un Prêt à Taux Zéro peut être mobilisé pour financer une partie de l'acquisition.
• Une fois dans les lieux, le propriétaire occupant fait face à des factures énergétiques généralement réduites par rapport aux logements anciens non rénovés, pouvant aller jusqu'à trois fois moins élevées selon les cas.
• Au quotidien, un logement BBC offre un confort de vie optimal : chauffage, isolation intérieure et extérieure, détecteurs de présence associés à des ampoules de basse consommation...
• Le respect de la norme BBC peut contribuer à valoriser le bien en raison de ses performances énergétiques, notamment à la revente.

Ce qu’il faut retenir sur les avantages du Label BBC

En somme, le Label BBC permet de garantir une performance énergétique de qualité à travers :

• une orientation du logement permettant de maximiser l’exposition à l’ensoleillement et à la lumière naturelle ;
• une étanchéité à l’air de qualité au niveau des points d’entrée du logement (fenêtres et portes) ;
• une ventilation optimale visant à améliorer la qualité de l’air à l’intérieur du logement ;
• l’utilisation des énergies vertes et renouvelables dans les modes de rafraîchissement, de chauffages ou d’utilisation d’eau chaude pour les toilettes.

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