La certification NF Habitat dans l'immobilier neuf

Qu’est-ce que la certification NF ?

Depuis 1947, la certification NF (Norme Française) vise à informer le consommateur et l’aider à choisir des produits et des professionnels fiables et qualifiés.

La norme NF atteste de la conformité d’un produit ou d’un service à des caractéristiques de sécurité et de qualité.

Les caractéristiques de sécurité et de qualité sont définies dans un référentiel. Dans le domaine des normes et éco-habitat, ce référentiel est établi par des professionnels et des usagers. Il prend en compte les normes françaises, européennes ou internationales mais aussi des spécifications liées au produit ou service en question.

La certification NF n’est pas obligatoire. C’est le fabricant du produit ou le prestataire du service qui demande à être certifié. Elle vient en complément des exigences réglementaires en vigueur, notamment la RE2020 pour la performance énergétique.

Quelle certification NF pour le logement neuf ?

Avant 2015, il existait plusieurs certifications distinctes couvrant les différentes parties du logement comme la certification NF Logement. Créée en 2015, NF Habitat a simplifié l’accès à l’information. Elle concerne tous les logements, collectifs ou individuels.

Qu’est-ce que la certification NF Habitat ?

NF Habitat est une certification visant à informer et rassurer les particuliers lors d’un projet d’achat d’un logement neuf ou ancien mais aussi lors d’un projet de construction d’une maison individuelle.

NF Habitat est portée par l’Association QUALITEL et délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, son organisme certificateur unique depuis 2019 pour l’ensemble des logements — collectifs et individuels.

La certification NF Habitat s’applique aussi bien à un appartement, qu’aux parties communes d’une copropriété ou à une maison individuelle.

Quels sont les avantages d’un logement certifié NF Habitat ?

NF Habitat certifie la qualité d’un programme immobilier dès sa conception. Le professionnel de l’immobilier est également noté sur les prestations, la réalisation des travaux, le prix et les délais.

Lors de l’achat d’un bien immobilier en futur état d’achèvement (VEFA), l’avantage de la certification NF Habitat est visible dès le début. En effet, les professionnels sont contrôlés sur l’information et l’accompagnement qu’ils offrent aux acquéreurs : communication sur l’opération, respect des délais de livraison, organisation de visites, livret d’accueil…

Une fois achevé, un logement certifié NF Habitat respecte plusieurs critères de performance. Il garantit une bonne qualité de vie aux occupants. Les différents points de contrôle concernent :

• La sécurité et la sûreté
• La qualité de l’air intérieur et de l’eau
• La fonctionnalité des lieux
• Le confort hygrothermique (température et taux d'humidité)
• La performance acoustique
• Les sources de lumière
• L’environnement du logement (services et transports de proximité)

Dans l’immobilier neuf, la certification NF Habitat s’articule avec la RE2020, réglementation obligatoire de référence, et peut être complétée par des labels énergétiques et environnementaux tels qu’Effinergie RE2020 ou le label Bâtiment Biosourcé. Le label BBC historique concerne aujourd’hui essentiellement la rénovation, via le label BBC Effinergie Rénovation.

Comment savoir si mon logement possède la certification NF ?

La certification NF Habitat n’est pas obligatoire. C’est le professionnel de l’immobilier qui fait la demande d’être certifié. Dans la mesure où cette certification met en avant les qualités de leur produit, les promoteurs et constructeurs n’hésitent pas à la promouvoir dans leur communication. Si tel n’est pas le cas, vous pouvez rechercher le professionnel en question sur le site NF Habitat.

Pour aller plus loin :

Les normes phoniques dans la construction d’un logement neuf
La maison basse consommation BBC