Qu’est-ce que la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) ?

À quoi servait la RT2012 ?

Issue des engagements du Grenelle de l'Environnement, la RT2012 avait pour objectif de limiter les consommations énergétiques des bâtiments neufs tout en améliorant le confort des occupants.

Elle concernait principalement les logements neufs et certaines extensions de bâtiments existants, selon leur surface et les dispositions réglementaires applicables au projet.

La RT2012 reposait sur trois exigences complémentaires :

• le Bbio, qui évaluait la qualité bioclimatique du bâtiment ;
• le Cep, qui mesurait la consommation conventionnelle d'énergie primaire ;
• la Tic, destinée à limiter les risques de surchauffe en période estivale.

 Ces normes de construction s’appliquaient à l’ensemble du territoire, y compris si vous envisagiez d'acheter en zone inondable, où des contraintes supplémentaires pouvaient s’ajouter.

Le besoin bioclimatique (Bbio)

Le Bbio évaluait les besoins énergétiques intrinsèques du bâtiment, indépendamment des systèmes de chauffage ou de production d'eau chaude. Cet indicateur récompensait une conception architecturale performante limitant naturellement les besoins en chauffage, en climatisation et en éclairage.

Comment améliorer le Bbio ?

Plusieurs paramètres influençaient cet indicateur :

• l'orientation du bâtiment ;
• la compacité de la construction ;
• la qualité de l'isolation ;
• la limitation des ponts thermiques ;
• la répartition des surfaces vitrées ;
• les protections solaires contre les surchauffes estivales.

La RT2012 imposait notamment une surface minimale de baies vitrées équivalente à un sixième de la surface habitable afin de favoriser les apports de lumière naturelle.

La consommation d'énergie primaire (Cep)

Le deuxième indicateur de la RT2012 concernait la consommation conventionnelle d'énergie primaire (Cep). Il prenait en compte les besoins liés au chauffage, au refroidissement, à la production d'eau chaude sanitaire, à la ventilation, à l'éclairage ainsi qu'aux auxiliaires techniques.

La valeur de référence était de 50 kWhEP/m²/an, modulée selon plusieurs critères comme la zone climatique, l'altitude, l'usage du bâtiment ou encore sa surface.

Des équipements plus performants

Pour respecter ces objectifs, les constructeurs privilégiaient des équipements à haut rendement énergétique : chaudières performantes, pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamiques ou encore systèmes utilisant les énergies renouvelables lorsque cela était pertinent.

La Température Intérieure Conventionnelle (Tic)

Le troisième indicateur de la RT2012 concernait le confort d'été. La réglementation utilisait pour cela la Température Intérieure Conventionnelle (Tic), un indicateur destiné à évaluer le risque de surchauffe d'un bâtiment lors des épisodes de fortes chaleurs.

Contrairement à une idée reçue, la RT2012 ne fixait pas une température maximale identique pour tous les bâtiments. Elle comparait la température intérieure calculée du projet à une température de référence (Ticréf), déterminée selon les caractéristiques du bâtiment et son environnement.

Comment améliorer le confort d'été ?

Plusieurs solutions permettaient de limiter les surchauffes estivales :

• une bonne orientation du bâtiment ;
• des protections solaires (volets, brise-soleil, casquettes...) ;
• une isolation performante ;
• une ventilation adaptée ;
• une inertie suffisante des matériaux de construction.

Depuis l'entrée en vigueur de la RE2020, cet indicateur est remplacé par les degrés-heures (DH), qui évaluent plus finement le confort d'été en tenant compte de l'intensité et de la durée des épisodes de chaleur.

RT2012 et RE2020 : quelles différences ?

La RE2020 s'inscrit dans la continuité de la RT2012 tout en élargissant son champ d'application. Là où la RT2012 se concentrait principalement sur les performances énergétiques, la RE2020 intègre également l'empreinte carbone des bâtiments et leur adaptation au changement climatique.

Comparer la RT2012 et la RE2020

À retenir sur la RT2012

La RT2012 a profondément transformé la construction des logements neufs en imposant une meilleure qualité de conception, une limitation des consommations énergétiques et une prise en compte du confort des occupants. Elle constitue une étape majeure dans l'évolution des réglementations du bâtiment.

Depuis le 1^er janvier 2022, elle est remplacée par la RE2020, qui conserve l'objectif de sobriété énergétique tout en intégrant de nouvelles exigences environnementales liées au carbone et au confort d'été.

Pour aller plus loin :

Qu'est-ce que la certification HQE ?