La maison basse consommation : le label BBC

Dans ce nouveau cadre réglementaire, le label BBC (Bâtiment Basse Consommation), porté par Effinergie, a évolué dans sa cible : pour les bâtiments neufs, les exigences de base de la RE 2020 dépassent désormais l'ancien niveau BBC. Ce dernier s'est repositionné comme référence de la rénovation énergétique des logements anciens.

La construction d'une maison neuve conforme à la RE 2020 garantit un confort de vie optimal, été comme hiver, tout en maîtrisant les dépenses énergétiques sur le long terme.

Définition

Une maison neuve soumise à la RE 2020 est un bâtiment dont les performances doivent répondre à six indicateurs réglementaires, évalués selon une méthode de calcul approuvée par arrêté. Contrairement à l'ancienne réglementation thermique, qui se concentrait sur la seule consommation d'énergie primaire, la RE 2020 intègre une analyse du cycle de vie complète : empreinte carbone des matériaux, impact environnemental des équipements et confort en période de canicule.

Les critères pris en compte couvrent le chauffage, l'eau chaude sanitaire, la ventilation, l'éclairage, le refroidissement éventuel, ainsi que l'empreinte carbone du chantier et des matériaux de construction. À titre de comparaison, une maison traditionnelle ancienne consomme en moyenne entre 150 et 270 kWh par an et par m².

La RE 2020 est issue du décret n° 2021-1004 du 29 juillet 2021 et de l'arrêté du 4 août 2021, publiés au Journal officiel de la République française.

Les indicateurs de performance de la RE 2020

La conformité d'une maison neuve à la RE 2020 repose sur le respect de six indicateurs clés :

• le Bbio (Besoin bioclimatique) : mesure les besoins énergétiques liés à la conception architecturale du bâtiment, indépendamment des équipements. Plus il est bas, plus la maison est efficace par sa conception même. Les seuils RE 2020 sont environ 30 % plus stricts que ceux de la RT 2012 pour les logements d'habitation ;
• le Cep (Consommation d'énergie primaire) : évalue la consommation annuelle pour les cinq usages réglementaires (chauffage, refroidissement, eau chaude, éclairage, auxiliaires). La RE 2020 favorise fortement les énergies renouvelables (pompes à chaleur, solaire) ;
• le Cep,nr (Consommation d'énergie primaire non renouvelable) : pénalise le recours aux énergies fossiles. C'est l'indicateur qui a conduit à l'éviction progressive du gaz dans les constructions neuves ;
• l'Ic énergie : plafonne les émissions de gaz à effet de serre liées à la consommation énergétique sur la durée de vie conventionnelle du bâtiment ;
• l'Ic construction : mesure l'empreinte carbone des matériaux et du chantier, de l'extraction des matières premières jusqu'à la fin de vie du bâtiment ;
• les Degrés-Heures (DH) : indicateur inédit introduit par la RE 2020 pour garantir le confort d'été sans recours systématique à la climatisation. Il évalue la capacité de la maison à rester vivable durant les épisodes de forte chaleur.

Caractéristiques de la maison RE 2020

Grâce à son approche d'éco-construction, une maison conforme à la RE 2020 garantit un confort de vie quotidien et une haute performance environnementale, grâce à :

• une isolation thermique et phonique renforcée, avec une attention particulière à l'étanchéité à l'air des fenêtres et portes ;
• une ventilation contrôlée en permanence, qui assure confort et qualité de l'air intérieur ;
• une maîtrise énergétique pour le chauffage, le refroidissement et l'eau chaude sanitaire ;
• l'utilisation prioritaire d'énergies renouvelables (pompe à chaleur, solaire thermique ou photovoltaïque) ;
• une conception bioclimatique optimisant les apports solaires passifs et le confort d'été.

Les matériaux biosourcés, atout de la RE 2020

La RE 2020 pénalise l'empreinte carbone des matériaux à forte intensité énergétique, comme le béton traditionnel ou certains isolants synthétiques. Dans ce contexte, les matériaux biosourcés s'imposent de plus en plus comme un choix de référence.

Le bois, le chanvre, la paille et la terre crue présentent un bilan carbone favorable et contribuent à améliorer l'indicateur Ic construction. Léger et isolant, le bois reste le matériau biosourcé le plus utilisé dans la construction de maisons individuelles performantes. Ces matériaux naturels sont désormais privilégiés par un nombre croissant de constructeurs soucieux de respecter les exigences environnementales en vigueur.

Les avantages de la maison RE 2020

Faire construire une maison conforme à la RE 2020, c'est bénéficier d'un ensemble d'avantages concrets :

• un confort de vie supérieur, été comme hiver, grâce à une conception bioclimatique pensée dès le départ ;
• une facture énergétique maîtrisée sur le long terme, par la limitation des consommations et l'intégration des énergies renouvelables ;
• une valeur patrimoniale renforcée à la revente ou à la location, la performance environnementale du logement constituant un critère de plus en plus déterminant sur le marché ;
• l'éligibilité potentielle au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants souhaitant financer la construction de leur résidence principale, sous conditions de ressources et de zone géographique ;
• une anticipation sur les futures évolutions réglementaires, la RE 2020 prévoyant des paliers de renforcement progressifs des exigences carbone jusqu'en 2031.

Pour aller plus loin :

Dossier BBC
Les matériaux de construction verts