Quelles sont les tendances sur le marché immobilier en cette rentrée 2023 ?


Marché immobilier

L’heure est au constat. De récentes évolutions, survenues entre juin et août 2023, se sont immiscées dans le paysage immobilier. Ces changements, qui ont un impact significatif sur les acquéreurs et les emprunteurs, sont au centre de l’attention des acteurs de la profession…

Avis aux futurs propriétaires : quelles sont les tendances de la rentrée dans la sphère immobilière ? Éléments de réponse avec Le Plan Immobilier !

 

Quel niveau pour les Taux de crédit immobilier en septembre 2023 ?

La hausse des taux de crédit immobilier constitue un frein majeur pour la grande majorité des acquéreurs. Selon des données recueillies récemment par CAFPI, courtier en prêt immobilier et rachat de crédits, les taux moyens se situeraient actuellement autour de 4 à 4,5%.

La capacité d'emprunt des acheteurs est ainsi impactée, non sans conséquences sur l’obtention des prêts bancaires.

 

Quel est le Taux actuel du Prêt Accession d'Action Logement ?

Cette rentrée est marquée par un autre changement significatif qui concerne la réduction du taux d'intérêt associé au Prêt Accession d'Action Logement. Ce prêt financier, visant à faciliter l’acquisition de votre bien immobilier, a vu son taux d’intérêt passé de 1,5 % à 1 %.

Le montant maximum prêté est en revanche réduit, passant de 40 000 € à 30 000 €.

Quelles conditions pour souscrire à un prêt du Groupe Action Logement ?

  • Être primo-accédant ou ne pas en avoir été propriétaire pendant la dernière décennie,
  • Être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole (de 10 salariés et +),
  • Respecter les plafonds de ressources,
  • Avant de souscrire à un prêt pour le nouveau logement, le signataire doit avoir remboursé les contrats de prêts Action Logement (dont l’AVANCE LOCA-PASS®) en cours et liés à la résidence principale précédente.

D’autre part, le prêt dispose de plusieurs conditions d’accès relatives au logement. Par exemple, les performances énergétiques de la Réglementation Environnementale (RE 2020) doivent être respectées.

Le bien doit, entre autres, répondre aux attentes du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) entre A et E.

 

Bon a savoir

Bon à savoir
Les caractéristiques du Prêt Accession

  • Le montant maximal du prêt ne doit pas excéder 30 000 €,
  • Faible taux d’intérêt,
  • Emprunt à durée libre (maximum 25 ans),
  • Taux d’intérêt nominal annuel de 1 % (hors assurance obligatoire).


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