Promotion immobilière en Ile-de-France : l’heure est à l’innovation pour un avenir urbain durable


Le 05/07/2023

Lors de l'émission Figaro Immo, Eric Groven, Président de Sogeprom, et Manal Rachdi, Architecte et Fondateur de Oxo architectes, ont livré leurs analyses sur l'évolution dynamique de l'immobilier neuf.

Promotion immobilière

À cette occasion, les enjeux environnementaux, les nouveaux modes d'utilisation des espaces et l'usage de matériaux innovants ont été évoqués. Mais cette transformation en constante mutation n’est pas sans obstacles à surmonter…

Découvrez les innovations et les défis dans l'immobilier neuf du Grand Paris avec Le Plan Immobilier !

 

Vivre et habiter autrement dans nos villes

Alors que les bouleversements démographiques, écologiques et numériques s’accentuent, les acteurs de l'aménagement urbain doivent faire preuve d'imagination pour créer de nouvelles façons d'habiter nos villes.

L’heure est à la conception de bâtiments réversibles et polyvalents, capables de s'adapter et de se transformer au fil du temps.

Vers une conception immobilière évolutive

Dans cette optique, il est essentiel de penser à :

  • des logements adaptables ;
  • la mutabilité des matériaux ;
  • aux circuits courts ;
  • à la réhabilitation ;
  • au partage des espaces et à la participation active des communautés locales.

 

Le Grand Paris se réinvente pour repenser notre manière d'habiter

L'immobilier neuf dans le Grand Paris se réinvente en permanence pour répondre aux défis environnementaux, sociaux et économiques. Les projets novateurs tels que la Cité-Jardin à Dugny et l'Arbre de Vie à Créteil témoignent de cette évolution, où l'architecture durable et l'intégration harmonieuse à l'environnement sont au cœur des préoccupations actuelles. Le Grand Paris offre une opportunité unique de repenser l'aménagement urbain en favorisant la diversité, la durabilité et la qualité de vie pour tous !

Un défi audacieux pour transformer le territoire

Le Grand Paris ne se résume pas seulement au futur métro Grand Paris Express, avec ses nouvelles lignes et ses gares modernes… Selon Eric Groven, il représente avant tout l'aménagement de la région Île-de-France, avec la création de quartiers dynamiques, de logements de qualité et d'activités économiques florissantes.

Ce projet ambitieux comprend 180 projets urbains, ainsi que 42 quartiers relevant de la politique de la ville. À terme, l'objectif est de construire plusieurs dizaines de milliers de logements chaque année !

Le Grand Paris est également un défi académique avec le plateau de Saclay, une pépinière d'innovations et de savoirs, ainsi qu'un défi sportif avec les Jeux Olympiques et Paralympiques de 2024. Manal Rachdi insiste notamment sur l'importance du polycentrisme pour que Paris ne soit pas le seul centre névralgique de l'Île-de-France.

Il est crucial de créer de nombreux lieux de vie dynamiques, interconnectés et harmonieux. C'est cette vision qui permettra au Grand Paris de prospérer et de devenir un moteur puissant pour l'ensemble de la région.

 

La Cité-Jardin à Dugny : une transformation durable dès la fin des JO 2024

La Cité-Jardin à Dugny, située dans le secteur "Aire des vents" en Seine-Saint-Denis, se prépare à se métamorphoser en un quartier paysager novateur. Plutôt que de tout démolir pour tout reconstruire, l'idée est de réutiliser les infrastructures existantes du village des médias qui accueillera les Jeux Olympiques (JO) de 2024, où 3000 journalistes et techniciens sont attendus.

Un nouveau quartier émergera à Dugny après les JO

Une fois les JO terminés, Dugny se dotera d'un quartier flambant neuf. La première phase comprendra 700 logements familiaux, suivis d'une deuxième phase comprenant 600 autres logements. Le parc Georges Valbon, étalé sur 7 hectares, sera aménagé pour devenir le cœur de ce nouveau quartier qui abritera :

  • une résidence pour personnes âgées ;
  • une résidence étudiante ;
  • une crèche ;
  • un service de conciergerie ;
  • des solutions de mobilité durable.

Les travaux de construction de ce nouveau quartier commenceront dès 2025.

 

L'Arbre de Vie à Créteil : quand l'architecture fusionne avec la nature

L'Arbre de Vie à Créteil, dans le Val-de-Marne, est un projet architectural audacieux qui se déploiera sur l'îlot Jacquart, entre la ligne 8 du métro et la future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express.

Avec ses logements, bureaux, maison des sciences et ses espaces d'enseignement, il incarnera une véritable prouesse architecturale. Le projet vise à développer la biodiversité au sein même de l'édifice, en repensant l'utilisation de l'énergie et en créant un lien harmonieux avec la nature environnante.

Ce lieu de vie unique est prévu pour voir le jour en 2025, offrant ainsi un espace inspirant et fonctionnel à la communauté.



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