Préparer un investissement immobilier Pinel


Préparer un investissement immobilier Pinel

Profitez de l'été pour préparer votre projet d’investissement Pinel. Le Plan Immobilier fait le point sur ce dispositif et les conditions pour réaliser un achat rentable.

 

Dispositif Pinel : qu’est-ce que c’est ?

Le dispositif Pinel c’est une réduction d’impôt en échange de la mise sur le marché locatif d’un logement neuf. Il fait suite à la loi Duflot et sera valable jusqu'au 31 décembre 2021. Son objectif est d’encourager les particuliers à investir dans l’immobilier afin d’accroître le nombre de logements dans les zones tendues.

A lire aussi : Les 2 risques de l'investissement Pinel

 

Les conditions pour bénéficier du dispositif Pinel

  • un logement neuf
  • loué en tant que résidence principale
  • à un locataire modeste
  • à un prix par mètre carré plafonné
  • pendant une durée minimale de 6 ans

 

En savoir plus : Toutes les conditions pour investir en Pinel

 

Pinel : montant de la réduction d’impôts

La réduction d’impôts Pinel varie selon la durée de mise en location du bien immobilier. Elle est calculée sur le prix de revient du logement.

  • 12 % du prix de revient pour une durée d'engagement de 6 ans
  • 18 % du prix de revient pour une durée d'engagement de 9 ans
  • 21 % du prix de revient pour une durée d'engagement de 12 ans

 

 

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Les zones Pinel

Tous les appartements neufs ou maisons neuves ne sont pas éligibles au dispositif Pinel. Ils doivent être bâtis dans des secteurs identifiés comme tendus. Le territoire français a été divisé en 5 zones : A, Abis, B1, B2 et C et seules les 3 premières sont éligibles à la loi Pinel.

 

> Le guide complet : le dispositif fiscal Pinel

 

 

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Les programmes éligibles Pinel

 

 

 

 

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