Actualités immobilières

Les nouveautés de l’immobilier en 2018

Futur acheteur ou futur bailleur ? Les nouveautés 2018 à connaître

Le 03/01/2018

Chaque 1er janvier s’accompagne de nouveautés concernant le logement et l’immobilier. Que vous souhaitiez devenir propriétaire ou mettre en location votre bien en 2018, le Plan Immobilier propose un panorama des éléments à retenir.

Vous souhaitez acheter en 2018 ?

 

  • Le dispositif fiscal Pinel est prolongé jusqu’en 2021.
  • L'aide à l’achat PTZ (Prêt à Taux Zéro) est prolongée jusqu’en 2021.
  • L'APL Accession est supprimée sauf pour l’achat dans l’ancien dans les zones B2 et C jusqu’en 2019. Les bénéficiaires avant le 1er janvier 2018 conservent cet avantage.
  • L’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) remplace l’Impôt sur la Fortune (ISF)
  • Taxe d’habitation : la baisse progressive de la pour 80% des ménages va être mise en place.
  • Lors de la souscription d’un prêt immobilier, la banque peut exiger la domiciliation des revenus pendant une durée de 10 ans seulement.
  • La résiliation de l’assurance de prêt immobilier va être possible. Pour cela, il suffira d’envoyer une lettre de résiliation et le nouveau contrat deux mois avant la date d’anniversaire de la signature de l’offre de prêt. Cette mesure doit être validée ou rejetée le 12 janvier 2018.
  • L’assurance habitation va augmenter.

 

 

 

Vous souhaitez vous lancer dans la gestion locative en 2018 ?

 

  • Le dispositif fiscal Censi-bouvard, destiné à la location meublée en résidence service, est prolongé jusqu’au 31 décembre 2018.
  • Un diagnostic électrique ainsi qu’un diagnostic des installations intérieures au gaz doivent être fournis au locataire.
  • En cas de rupture du bail, le propriétaire doit joindre à sa demande une notice d'information précisant au locataire ses obligations ainsi que les voies de recours et d'indemnisation.
  • A Paris, le règlement municipal sur les changements d'usage complexifie les demandes de transformation de logement en location meublée de tourisme.
  • Le montant des APL diminue.

 

 

 

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