Le match de l'immobilier neuf à Lyon - Le Plan Immobilier

1998-2018 : le match de l'immobilier neuf à Lyon

Le 04/07/2018

A l’occasion des 20 ans de la victoire de l’équipe de France lors de la coupe du monde 98, le Plan Immobilier refait le match. Prix moyen au m² à Lyon et à Villeurbanne, êtes-vous gagnant si vous avez acheté en 1998 ?

 

 

Immobilier neuf à Lyon - Le Plan Immobilier

 

A Lyon, en 20 ans, le prix moyen du m² carré dans l’immobilier neuf a augmenté de 370% ! Il est passé de 1585 €/m² à 5878 €/m². Les plus fortes haussent sont dans le 2e, le 4e et le 3e arrondissement alors que les plus faibles (tout de même 331% au minimum) sont dans les 5e, le 7e et le 8e arrondissements. A l'époque Montchat et Monplaisir sont déjà des valeurs sûres. A Villeurbanne, l’augmentation des prix au m² a dépassé les 340%. Une telle évolution des prix s'explique principalement par la conjoncture économique.

Il faut noter qu'en 20 ans, Lyon a été profondément transformée. Les quartiers dans lesquels l'immobilier neuf se développe ne sont plus les mêmes. Par exemple, il y avait en 1998 des opportunités à l'ouest des rails dans le 6e arrondissement alors qu'aujourd'hui elles se concentrent à Bellecombe, à l'est des rails. Aussi, dans le 2e arrondissement, la Confluence n'était encore qu'une idée pour les Lyonnais. La municipalité avait défini un plan de développement de ce territoire mais rien n'était encore sorti de terre. Du côté de la Cité Internationale, le chantier entamait sa 2e phase et les premiers logements étaient commericalisés au début des années 2000.

 

 

Les transports en commun ont participé à la modification du visage de la métropole. Ils ont offert de nouvelles possibilités de logement en réduisant les temps de trajet. Par exemple, le prolongement de la ligne B jusqu'à Gerland a permis de désenclaver un quartier qui était accessible uniquement en bus. Il en va de même tout au long des lignes de tramways T1 et T2, inaugurées en 2001. Dès les années 2000, la Ville est également plus active pour redynamiser des quartiers. L'urbanisme devient une préoccupation tout comme le vivre ensemble et la mixité sociale.

Retrouvez également une présentation des quartiers lyonnais de La Part-Dieu et Gerland ! Découvrez les programmes immobiliers disponibles dans ces secteurs.

 

 

 

 

 

 

Sources : Les chiffres présentés ci-dessus sont issus des publications du Plan Immobilier pour les ville de Lyon et Villeurbanne en 1998, date de la 1re édition, et 2018, date de la dernière édition parue à ce jour. Les montants en Francs ont été convertis en Euros. Aucune construction neuve n’a été répertoriée dans le 1er arrondissement.

 

 

Bilan du marché immobilier neuf sur la métropole de Lyon en 2021

18/02/2022
Focus sur le marché immobilier neuf dans la métropole de Lyon en 2021

A Oullins, le chantier de La Saulaie va commencer

14/12/2021
Le projet urbain de la Saulaie est phare pour la Métropole de Lyon et les communes d’Oullins et de La Mulatière.

Marché immobilier neuf à Lyon : quelle situation fin 2021 ?

02/11/2021
Depuis 2016, la situation est devenue de moins en moins favorable aux acquéreurs.

Dès le 1er novembre, Lyon et Villeurbanne encadrent les loyers

12/10/2021
Le 1er novembre 2021, le montant des loyers devra respecter des plafonds

Lyon : le renouveau du quartier de la Part-Dieu

31/08/2021
Le quartier de la Part-Dieu doit s’adapter au développement de la ville et répondre aux ambitions écologistes des nouveaux élus

Recherche de logements

Guide immobilier


Lyon 7ème (69007)
DU T1 AU T4 à partir de 239 000 €
Lyon 8ème (69008)
DU T2 AU T5 à partir de 275 000 €
Lyon 8ème (69008)
DU T3 AU T5 à partir de 347 000 €
Lyon 3ème (69003)
DU T2 AU T5 à partir de 367 000 €
Continuer sans accepter →
Le respect de vos données personnelles est notre priorité
En cliquant sur “Accepter”, vous acceptez l'utilisation de cookies et les traceurs servant à mesurer l'audience, à comprendre votre navigation, à proposer des offres et publicités adaptées à votre profil.