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Immobilier neuf : les prix en juin 2020

Immobilier neuf : les prix en juin 2020

Le 30/06/2020

Pour la 2e fois, le Laboratoire de l’Immobilier publie un baromètre des prix de l’immobilier neuf dans plus de 100 villes de France. Une édition spéciale qui montre que les prix n’ont pas été impactés par la crise du coronavirus.

 

Les données proviennent de plus de 4800 programmes immobiliers neuf en cours de commercialisation. Pour refléter au mieux la réalité du marché, seuls les prix des communes comptant au moins 3 programmes en cours de commercialisation ont été retenus. Par ailleurs, il s’agit de prix affichés c’est-à-dire avant remise commerciale ou négociation.

 

4 806 €/m² : le prix moyen de l’immobilier neuf en France aujourd’hui

En mai 2020, le prix moyen par mètre carré d’un appartement neuf en France s’élève à 4 806 €. La dernière édition du Baromètre des prix de l’immobilier neuf, parue en novembre 2019, affichait un prix moyen de 4 650 € / m². En 6 mois le prix moyen des appartements neufs a donc progressé de 3,4 %.

Cependant, cette moyenne nationale ne doit pas faire oublier les disparités régionales bien connues. « Le rapport entre le prix moyen du 15e arrondissement parisien (13 767 €/m²) et celui de Tourcoing (la commune la moins chère avec 3 252 €/m²) est de 1 à 4 » souligne Franck Vignaud, directeur du Laboratoire de l’Immobilier

 

Immobilier neuf : top 15 des villes les plus chères

 

Top 15 des villes les plus chères 2020 / Immobilier neuf

 

Malgré une légère baisse de 0,2% par rapport à novembre 2019, Paris reste la ville dans laquelle l’immobilier neuf est le plus cher : 12 414 € /m². La 2e et la 3e marche du podium sont occupées par Lyon et Nice comme pour le précédent baromètre. Lyon a dépassé la barre des 6 000 €/m² avec une hausse de 3,8% en 6 mois, affichant désormais un prix moyen du mètre carré à 6148 €. Les prix de l’immobilier neuf à Nice ont progressé de 2,9% pour atteindre 5 660 €.

Les hausses les plus spectaculaires ont eu lieu à Lille (+7%), Marseille (+5,9%) et Rennes (+4,5%). 

En bas du classement, seules 4 communes se maintiennent en dessous de la barre de 4 000 €/m² : Grenoble (3 927 €/m²), Lille (3 905 €/m²) et Reims (3 735 €/m²). Le Havre ferme la marche en demeurant sous la barre des 3 400 €/m².

 

Focus sur le prix du neuf en Ile-de-France

En Ile-de-France, les hausses et les baisses des prix de l’immobilier sont très variées d’un arrondissement et d’une commune à l’autre. Issy-les-Moulineaux et Pantin affichent les plus fortes hausses avec respectivement +6,5% et +5,3%. Les plus fortes baissent s’observent dans Paris intra-muros : -3,2% pour le 15e arrondissement, -1,7% pour le 20e arrondissement et -1,5% pour le 18e arrondissement.

 

Prix immobilier neuf Paris Ile-de-France 2020

 

 

 

Source : Baromètre juin 2020 des prix de l'immobilier neuf du Laboratoire de l'Immobilier

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