Actualités immobilières

Les risques liés à un investissement Pinel

Les 2 risques de l'investissement Pinel

Le 29/10/2018

Comme tout investissement financier, l’investissement locatif Pinel présente quelques risques. Avant de vous lancer, voici les 2 principaux risques à connaître. Ils vous permettront de choisir au mieux votre bien immobilier.

 

Difficulté pour trouver un locataire

Pour bénéficier de la réduction d’impôts, l’acquéreur d’un bien immobilier Pinel s’engage à le mettre en location pour 6 ans, 9 ans ou 12 ans. Si l’acquéreur de trouve pas de locataire, il ne peut pas bénéficier de la réduction d’impôts. Il est alors primordial de bien étudier l'attrait locatif du bien :

  • localisation géographique
  • surface
  • balcon
  • stationnement ...

 

 

 

Arrêt de la mise en location

Acheter un bien immobilier en défiscalisant grâce à la loi Pinel est un investissement à long terme. En effet, pour bénéficier de la réduction fiscale, l’acquéreur s’engage à mettre le bien en location pour une durée de 6 ans au minimum.

Cette durée est donc à prendre en compte. En cas de besoin, l’acquéreur ne pourra pas habiter son bien avant la fin de son engagement. En cas de non-respect des conditions, il sera obligé de rembourser les réductions d’impôts perçues.

 

> À lire aussi : Les avantages de la loi Pinel

 

 

Ces risques ne rendent pas l’investissement Pinel dangereux. Il est même très rentable lorsqu’il est fait avec soin et permet de se constituer un patrimoine, de préparer sa retraite ou encore de mettre sa famille à l’abri du besoin.

 

fleche resume   EN BREF :  Nos conseils pour investir sans stress avec la loi Pinel
  • Connaître les conditions pour bénéficier des avantages de la loi Pinel
  • Choisir avec soin la localisation du bien
  • Etudier le marché immobilier local : prix de vente et hauteur des loyers
  • Se renseigner sur les plafonds de loyers imposés par la loi Pinel

 

 

Simulateur loi Pinel

Calculez grauitement quel sera le montant de votre réduction d'impôts et les loyers que vous pourrez obtenir

Après Pinel, le Pinel+

14/10/2021
Ce dispositif fiscal devait décroître à partir de 2023

Dès le 1er novembre, Lyon et Villeurbanne encadrent les loyers

12/10/2021
Le 1er novembre 2021, le montant des loyers devra respecter des plafonds

Pourquoi acheter un logement neuf ?

24/08/2021
Pour votre projet immobilier, vous hésitez entre neuf et ancien ? Découvrez les 6 avantages de l'investissement dans le neuf en vidéo

Que risque le propriétaire d’un logement vacant ?

13/07/2021
Un logement peut être considéré comme vacant s’il n’a pas été occupé depuis un an.

Le PTZ prolongé jusqu’en 2023

07/10/2021
Bonne nouvelle ! Le Prêt à Taux Zéro va pouvoir aider encore de nombreux acquéreurs

Recherche de logements

Guide immobilier


Chambéry (73000)
DU T2 AU T4 à partir de 191 200 €
Lyon 8ème (69008)
DU T1 AU T4 à partir de 236 000 €
Perpignan (66000)
DU T2 AU T3 à partir de 139 500 €
Rezé (44400)
T2 à partir de 195 000 €
Continuer sans accepter →
Le respect de vos données personnelles est notre priorité
En cliquant sur “Accepter”, vous acceptez l'utilisation de cookies et les traceurs servant à mesurer l'audience, à comprendre votre navigation, à proposer des offres et publicités adaptées à votre profil.
En savoir plus