Actualités immobilières

Les risques liés à un investissement Pinel

Les 2 risques de l'investissement Pinel

Le 29/10/2018

Comme tout investissement financier, l’investissement locatif Pinel présente quelques risques. Avant de vous lancer, voici les 2 principaux risques à connaître. Ils vous permettront de choisir au mieux votre bien immobilier.

 

Difficulté pour trouver un locataire

Pour bénéficier de la réduction d’impôts, l’acquéreur d’un bien immobilier Pinel s’engage à le mettre en location pour 6 ans, 9 ans ou 12 ans. Si l’acquéreur de trouve pas de locataire, il ne peut pas bénéficier de la réduction d’impôts. Il est alors primordial de bien étudier l'attrait locatif du bien :

  • localisation géographique
  • surface
  • balcon
  • stationnement ...

 

 

 

Arrêt de la mise en location

Acheter un bien immobilier en défiscalisant grâce à la loi Pinel est un investissement à long terme. En effet, pour bénéficier de la réduction fiscale, l’acquéreur s’engage à mettre le bien en location pour une durée de 6 ans au minimum.

Cette durée est donc à prendre en compte. En cas de besoin, l’acquéreur ne pourra pas habiter son bien avant la fin de son engagement. En cas de non-respect des conditions, il sera obligé de rembourser les réductions d’impôts perçues.

 

> À lire aussi : Les avantages de la loi Pinel

 

 

Ces risques ne rendent pas l’investissement Pinel dangereux. Il est même très rentable lorsqu’il est fait avec soin et permet de se constituer un patrimoine, de préparer sa retraite ou encore de mettre sa famille à l’abri du besoin.

 

fleche resume   EN BREF :  Nos conseils pour investir sans stress avec la loi Pinel
  • Connaître les conditions pour bénéficier des avantages de la loi Pinel
  • Choisir avec soin la localisation du bien
  • Etudier le marché immobilier local : prix de vente et hauteur des loyers
  • Se renseigner sur les plafonds de loyers imposés par la loi Pinel

 

 

Simulateur loi Pinel

Calculez grauitement quel sera le montant de votre réduction d'impôts et les loyers que vous pourrez obtenir

Investissement locatif courte durée : quelle rentabilité ?

23/09/2020
En 2020, la rentabilité de la location courte durée est menacée. Faut-il se reconvertir en longue durée pour optimiser ses revenus locatifs ?

Comprendre la loi Pinel en vidéo

01/09/2020
3 minutes pour découvrir la loi Pinel pour investir astucieusement dans l'immobilier

Les 3 règles d’or pour bien investir

09/03/2020
Pour réaliser un investissement immobilier rentable, il y a 3 règles d’or. Le Plan Immobilier les dévoile ici.

A Lille, l’encadrement des loyers est de retour

02/03/2020
Découvrez qui est concerné et les contraintes à respecter

Colocation : faut-il signer un bail unique ou un bail par colocataire ?

09/12/2019
L'investisseur doit opter pour le bail adéquat.

Recherche de logements

Guide immobilier


Décines-Charpieu (69150)
DU T4 AU T5 à partir de 427 000 €
Saint-Égrève (38120)
DU T2 AU T4 à partir de 164 000 €
Montpellier (34000)
DU T0 AU T4 à partir de 137 000 €
Aimargues (30470)
DU T2 AU T3 à partir de 155 000 €