Préparer un achat sur plan

Comment préparer un achat immobilier sur plan ?

Le 29/07/2019

Profitez de l'été pour préparer votre projet d'achat immobilier sur plan. Le Plan Immobilier fait le point sur ce qu’il faut connaître de la VEFA et des solutions de financement.

 

Tout savoir de la VEFA

Acheter un appartement ou une maison neuve sur plan ne répond pas à la même réglementation que l’achat d’un bien ancien. En effet, la Vente en Etat Futur d’Achèvement, ou VEFA, protège l’acquéreur d’un bien immobilier qui n’est pas encore construit.

 

 

 

Immobilier neuf : les annonces immobilières

Les annonces immobilières pour des biens immobiliers neufs possèdent à peu près les mêmes informations que les annonces immobilières pour des biens anciens.

La première différence se trouve dans la date de livraison. C’est un point très important dans l’immobilier neuf. Certains programmes proposent des lots en livraison immédiate cependant la norme des délais de livraison se situe entre 1 an et 1 an et demi. C’est un critère à prendre en compte dans un projet d’achat. Quelle que soit sa situation, l’acquéreur devra rester dans son logement le temps que le nouveau soit construit.

Certaines annonces proposent également de consulter le plan des lots disponibles. Pour savoir comment les décrypter, suivez le guide : comment lire un plan d’architecte ?

 

Bon a savoir

Bon à savoir
Pourquoi certaines annonces n’affichent pas d’adresse exacte ?

Les annonces immobilières n’affichant pas d’adresse précise correspondent à des projets immobiliers en avant-première ! Contactez le promoteur pour connaître tous les détails du programme.

 

 

Préparer son financement et protéger ses proches et son patrimoine

Le point le plus important d’un projet d’achat immobilier reste le financement. Il est tout d’abord nécessaire de déterminer si l’acquéreur achète seul, en couple ou à plusieurs. L’objectif est alors de protéger le patrimoine de chacun mais aussi d’optimiser la fiscalité.

Ensuite, si l’acquéreur ne possède pas la somme nécessaire à l’achat du logement qu’il souhaite, il est nécessaire de trouver le financement le plus approprié à sa situation. Pour cette étape, il peut être accompagné d’un banquier, d’un courtier ou encore d’un conseiller gestion de patrimoine.

 

 

 

 

Trouvez votre logement neuf avec Le Plan Immobilier

Les livraisons immédiates

Les appartements neufs en France

 

Logement étudiant : est-il plus rentable d’acheter ou de louer ?

17/08/2022
Logement étudiant : découvrez les villes de France où l’achat d’un logement est plus rentable que la location avec Le Plan Immobilier !

Aménagez le jardin de votre maison neuve

12/08/2022
Salon de jardin : tout savoir sur comment créer un espace extérieur propice à la détente !

Immobilier neuf : les régions où les recherches de logements progressent le plus

10/08/2022
Quelles sont les régions les plus prisées pour l'achat d'un logement neuf ? Réponse avec Le Plan Immobilier !

Focus sur l'entretien avec Laurence Leconte, Directrice régionale de SOGEPROM Alpes

03/08/2022
60ème édition Pays de Savoie-Pays de Gex : découvrir l'entretien avec Laurence Leconte, Directrice régionale de SOGEPROM Alpes !

Les avantages de faire une simulation CEE pour connaître le montant de sa prime

27/07/2022
Simulation CEE : tout savoir sur cette aide financière permettant de financer une partie des travaux de rénovation énergétique !

Recherche de logements

Guide immobilier


Villeurbanne(69100)
DU T2 AU T4 à partir de 138 000 €
Chasse-sur-Rhône (38670)
DU T2 AU T3
Nantes (44000)
Carrières-sur-Seine (78420)
Continuer sans accepter →
Le respect de vos données personnelles est notre priorité
En cliquant sur “Accepter”, vous acceptez l'utilisation de cookies et les traceurs servant à mesurer l'audience, à comprendre votre navigation, à proposer des offres et publicités adaptées à votre profil.