Pourquoi acheter neuf ?

1. Un logement adapté au confort de vie actuel

   Les programmes neufs sont pensés pour répondre aux besoins de leurs contemporains. Il sont bien agencés, dans un soucis de praticité, de bien-être mais aussi de sécurité. Par exemple, dans la plupart des programmes immobiliers neufs actuels on trouve :

   - des espaces extérieurs : balcons, jardins, terrasses…

   - un ascenseur

   - des places de stationnement

   - de la vidéosurveillance

   - de la luminosité

   - du confort thermique…

    

2. Un logement personnalisable

   Lors d’un achat sur plan, aussi appelé VEFA, le propriétaire peut adapter son futur logement selon son goût et ses besoins. Il peut ainsi choisir les matériaux et les finitions (parquet, carrelage, peinture…), mais également les équipements (cuisine équipée, placard, prise électrique, éclairage…) et définir les espaces (cuisine ouverte, cloisons…).

   Certaines de ces évolutions demandées par le propriétaire, peuvent entrer dans le cadre des Travaux Modificatifs Acquéreur ou TMA.

    

3. Un logement écologique et économique

   Un logement neuf respecte les dernières réglementations et normes de construction (BBC, RT 2012, NF habitat). Au quotidien, cela a plusieurs répercusions positives pour les habitants : 

   - isolation thermique et phonique

   - économie d’énergie

   - impact réduit sur l’environnement 

   - lieu de vie sain (Matériaux non polluant) 

   - charges annuelles réduites

    

4. Un budget prévisionnel maîtrisé

   Dans le cadre d’un achat sur plan, le prix de vente prévisionnel du logement est connu dès le contrat de réservation. Il peut être calculé en additionnant les frais suivants : le coût de la construction, le coût des éventuels Travaux Modificatifs Acquéreur, le dépôt de garantie (non obligatoire), les frais de notaire et les assurances de prêt.

    

5. Bénéficier d’aides financières

   Plusieurs aides à l’achat ou avantages financiers existent lorsqu’on achète un logement neuf : le Prêt à Taux Zéro, les aides des collectivités locales, les frais de notaire réduits (2 à 3%), les prêts d’aide à l’accession sociale, la TVA réduite dans certaines zones, l’exonération de la taxe foncière les deux 1ères années...

    

6. Profiter des garanties constructeur

   Acheter neuf permet enfin de bénéficier d’une protection juridique solide après la livraison du logement. Il existe 3 types des garantie :

   - La garantie de parfait achèvement

   - la garantie biennale

   - la garantie décennale

Illustration : programme immobilier neuf 205 Prado, à Marseille, par Les Nouveaux Constructeurs