Immobilier neuf : quels changements en 2022 ?

Immobilier neuf : quels changements en 2022 ?

Le 04/01/2022

Voici ce qu’il faut retenir si vous souhaitez acheter un logement neuf en 2022. Que ce soit pour habiter ou investir, les aides financières sont prolongées alors que les conditions d’accès au crédit immobilier se durcissent.

Prêt Taux Zéro et loi Pinel prolongés

Véritables coups de pouce financiers pour acheter ou investir dans l’immobilier neuf, les dispositifs Prêt à Taux Zéro (PTZ) et Pinel sont prolongés au-delà de 2022. Ils permettent, sous conditions, de devenir propriétaire d’un logement neuf de manière avantageuse et de se créer un patrimoine immobilier.

 

> À lire aussi : Le Guide de la loi Pinel

 

> À lire aussi : Le Guide du PTZ

 

 

Crédit immobilier : durcissement des conditions

A partir du 1er janvier 2022, les banques doivent appliquer les recommandation du Haut conseil de stabilité financière (HCSF) quant à l’octroi de crédit immobilier. Elles ont pour but de protéger les ménages contre l’endettement en définissant des critères précis dès les recherches de financement.

  • La durée de prêt ne doit plus dépasser 27 ans pour un logement neuf (25 pour un logement ancien)
  • Le taux d’endettement maximum est de 35 % (assurance emprunteur incluse)

 

Taxe d'habitation, exonération en cours

En 2022, la suppression progressive de la taxe d'habitation se poursuit. L’exonération pourra atteindre 65%. A noter qu’en 2023, la taxe d'habitation sur les résidences principales sera supprimée pour tous les ménages.

 

Bon a savoir

A noter
Élections présidentielles d’avril 2022

Les élections présidentielles ont habituellement moins d’impact sur l’immobilier neuf que les élections municipales. Cependant, les candidats actuellement connus ont des idées différentes concernant le logement.

 

 

Réglementation Énergétique RE20202

A partir du 1er janvier 2022, tous les nouveaux permis de construire devront respecter la Réglementation énergétique 2020. Succédant à la Réglementation Thermique 2012, elle garantira un plus grand confort dans les logements neufs mais aussi des pratiques économes et durables dès le chantier de construction.

 

> À lire aussi : La RE2020

 

Permis de construire dématérialisé

A partir du 1er janvier 2022, les demandes les permis de construire pourront en partie être faite en ligne auprès des communes. Cette réforme va permettre d’accélérer les procédures et de faire gagner du temps aux promoteurs et aux constructeurs de logements neufs.

 

 

Bon a savoir

A noter
Encadrement des loyers

Après Paris, Lille et Lyon, l’encadrement des loyers devrait entrer en application à Bordeaux et Montpellier courant 2022.

 

 

ITW : Adrien Péligry, co-fondateur d’Hestia, répond à nos questions sur le leasing immobilier

30/11/2022
Le leasing immobilier, une solution de financement basée sur le modèle de la location avec option d’achat : découvrez notre interview avec Adrien Péligry, co-fondateur et CEO d’Hestia.

40 % des constructions neuves réalisées dans 1 % des communes

23/11/2022
1 % des communes recenseraient 40 % des nouvelles constructions : tout savoir sur les données de la filière contruction avec Le Plan Immobilier !

Achat Immobilier : les critères de sélection évoluent

16/11/2022
Quels sont les critères passés en revue par les acquéreurs ? Tout savoir avec Le Plan Immobilier !

Projet transfrontalier : coup d’envoi des travaux du tramway Saint-Julien-en-Genevois

10/11/2022
Le tramway Saint-Julien-en-Genevois, opérationnel à l’horizon 2025 : tout savoir sur cette opération !

Annecy augmente la taxe sur les résidences secondaires

08/11/2022
La taxe sur les résidences secondaires, revue à la hausse dans la ville d'Annecy : tout savoir sur cette mesure radicale !

Recherche de logements

Villennes-sur-Seine (78670)
DU T2 AU T4 à partir de 281 000 €
Saint-Mandé (94160)
DU T2 AU T5 à partir de 574 000 €
Annecy-le-Vieux (74940)
DU T2 AU T5 à partir de 375 000 €
Boulogne-Billancourt (92100)
DU T1 AU T5 à partir de 418 000 €
Vitry-sur-Orne (57120)
Toulouse (31000)
Continuer sans accepter →
Le respect de vos données personnelles est notre priorité
En cliquant sur “Accepter”, vous acceptez l'utilisation de cookies et les traceurs servant à mesurer l'audience, à comprendre votre navigation, à proposer des offres et publicités adaptées à votre profil.