Pour ces jeunes actifs, acheter un appartement neuf demeure un projet de vie, même s’il est de plus en plus confronté à des contraintes économiques.
Voici pourquoi cet idéal reste puissant en 2025, et comment surmonter les obstacles qui freinent un achat logement.
Décryptage – présenté par Le Plan Immobilier.
Un rêve de propriété profondément ancré chez les jeunes
Un choix de vie structurant
Selon plusieurs enquêtes, dont une étude SeLoger et des données de l’INSEE, près de 9 jeunes sur 10 déclarent vouloir devenir propriétaires de leur résidence principale.
Ce souhait ne faiblit pas, toutes générations confondues. L’accession à la propriété est perçue comme une étape de stabilité, d’indépendance, et de construction patrimoniale.
Garantie décennale dans l'immobilier neuf
Un chez-soi à son image
Les jeunes valorisent la liberté d’aménager leur habitat.
Le neuf leur permet de personnaliser leur logement dès la phase de conception : choix des matériaux, des couleurs, ou encore de l’agencement intérieur.
Un avantage important face aux limites de la location.
Pour aller plus loin :
VEFA : quel degré de liberté de choix pour les équipements ?
Des obstacles économiques persistants
Le prix du Logement neuf
Le principal frein reste le niveau des prix, notamment dans les zones tendues.
Acheter un appartement neuf en Île-de-France ou sur la côte Atlantique nécessite un apport conséquent et une capacité d’endettement maîtrisée.
| Zone | Prix moyen au m² (neuf) | Apport conseillé (10%) |
|---|---|---|
| Île-de-France | 5 900 € | 29 500 € |
| Occitanie | 4 200 € | 21 000 € |
| Hauts-de-France | 3 300 € | 16 500 € |
Des conditions d’emprunt toujours strictes
Pour faire un prêt immobilier, les jeunes doivent répondre à des critères rigoureux : CDI, taux d’endettement inférieur à 35 %, et apport personnel.
La première étape est de calculer sa capacité d’emprunt immobilier pour cibler des biens accessibles selon son profil.
Capacité d’emprunt
Des leviers pour soutenir les jeunes accédants
L’aide familiale reste déterminante
L’apport personnel reste une barrière majeure.
Les donations exonérées jusqu’à 100 000 € entre parents et enfants (tous les 15 ans) jouent un rôle croissant pour les primo-accédants (source : service-public.fr).
Les dispositifs publics à l’achat
En 2025, le prêt à taux zéro (PTZ) rénové soutient l’achat d’un logement neuf performant, sous conditions de ressources.
Il permet de financer jusqu’à 40 % du projet en zone B1.
| Critères | Exemple |
|---|---|
| Type de bien | Appartement neuf BBC |
| Zone géographique | Zone B1 |
| Montant maximal PTZ | 40 % du coût total |
Un projet de vie à préparer minutieusement
En 2025, l'achat logement reste au cœur des aspirations des jeunes.
Mais face aux prix et aux contraintes de financement, il nécessite anticipation, accompagnement et une bonne connaissance des aides mobilisables.
Les promoteurs immobiliers peuvent aussi jouer un rôle en adaptant leur offre à ces profils : petites surfaces, solutions de portage, ou innovation contractuelle.
Pour aller plus loin :
