Orientation, isolation, végétalisation, gestes simples du quotidien : voici tout ce que vous devez savoir pour vivre agréablement chez soi, même en plein été.
La RE 2020, une réponse climatique intégrée dans l’immobilier neuf
Entrée en vigueur le 1er janvier 2022, la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) impose aux professionnels de la construction neuve de mieux prendre en compte le confort d’été.
Elle oblige à une réduction de 30 % du besoin bioclimatique, c’est-à-dire la capacité du bâtiment à maintenir une température intérieure agréable sans recourir massivement à la climatisation.
Confort d’été dans la construction neuve
Cette réglementation incite à construire des logements neufs plus durables et adaptés aux effets du changement climatique.
Les principes de l’architecture bioclimatique dans l'immobilier neuf
La conception bioclimatique est au cœur de la RE 2020. Elle vise à tirer parti de l’environnement naturel du bâtiment pour limiter les besoins en énergie.
| Éléments bioclimatiques | Effets sur le confort d’été |
|---|---|
| Orientation réfléchie | Optimisation des apports solaires selon les saisons |
| Inertie thermique des matériaux | Maintien d’une température stable malgré les pics de chaleur |
| Ventilation naturelle | Renouvellement de l’air et rafraîchissement nocturne |
Pour aller plus loin :
Comment l’immobilier résidentiel s'adapte-t-il aux effets du changement climatique ?
Les bons gestes au quotidien à adopter
Aérer aux bons moments
L’ouverture des fenêtres doit être stratégique. Il est recommandé d’aérer tôt le matin ou tard le soir, lorsque la température extérieure est plus fraîche que celle de l’intérieur.
En revanche, il faut fermer les ouvertures en pleine journée pour éviter que la chaleur ne pénètre dans le logement.
- Ouvrir les fenêtres entre 6 h et 8 h ou après 21 h ;
- Fermer volets et stores dès que le soleil frappe les vitrages ;
- Créer des courants d’air le soir pour rafraîchir les pièces.
Fermer les volets en journée
Optimiser les équipements
Un ventilateur bien positionné peut suffire à améliorer le confort. Il consomme nettement moins qu’un climatiseur.
Pour plus d’efficacité, placez une bouteille d’eau glacée ou un linge humide devant l’appareil afin de diffuser de l’air plus frais.
Autre astuce naturelle : suspendre un drap humide devant une fenêtre entrouverte. L’évaporation de l’eau absorbe la chaleur ambiante.
Le végétal, une climatisation naturelle ?
Les nouvelles maisons neuves intègrent de plus en plus des éléments végétalisés : toitures vertes, murs végétaux, balcons fleuris.
Ces dispositifs permettent non seulement d’améliorer la qualité de l’air, mais aussi de limiter les effets du rayonnement solaire sur les façades et les ouvertures vitrées.
Des plantes pour rafraîchir
Quels végétaux privilégier ?
- Jasmin : feuillage dense et parfum agréable ;
- Chèvrefeuille : pousse rapide et floraison estivale ;
- Pétunia : idéal pour les jardinières de balcon.
Pour aller plus loin :
Un enjeu durable pour la filière construction et immobilière
Lutter contre les îlots de chaleur
Au-delà du logement individuel, l’intégration du végétal et des normes de confort d’été participe à la réduction des îlots de chaleur urbains.
Ces zones très minéralisées peuvent enregistrer des écarts de température de +3 à +5 °C par rapport aux zones périphériques plus végétalisées.
Promoteurs immobiliers, urbanistes et collectivités sont ainsi appelés à penser les programmes immobiliers neufs dans une logique de résilience climatique.
Un levier pour valoriser un bien
Un logement neuf bien conçu thermiquement est plus agréable à vivre, mais aussi plus attractif.
Les performances énergétiques et le confort d’été influencent désormais fortement les décisions d’investissement dans l’immobilier neuf.
Pour les particuliers, choisir une maison neuve conforme à la RE 2020, bien orientée et végétalisée, représente donc un investissement durable, à la fois économique et environnemental.
Pour aller plus loin :
