Rue des Docteurs Cordier - 69009 Lyon 9ème

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T1 à T5

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Avant première

Immobilier neuf : pourquoi acheter un appartement dans le 9ème arrondissement de Lyon ?


Situé sur la rive gauche de la Saône, en amont du 5ème, Lyon 9 est un arrondissement récent en pleine mutation où il est judicieux d’investir.

  • Les quartiers où investir dans le 9ème

Le 9ème est un arrondissement populaire, dynamique et très agréable à vivre de la capitale des Gaules où les programmes neufs sont prisés.
Sa situation à proximité des berges de Saône séduit les futurs acquéreurs qui peuvent profiter de promenades en famille entre l’île Barbe et la Confluence (Lyon 2ème). Il se distingue comme le second plus vert de l’agglomération après le 6ème et son parc de la Tête d’Or. C’est également le second pôle tertiaire supérieur de Lyon après la Part-Dieu.
Il se divise en plusieurs quartiers dont les plus centraux et attractifs sont Gorges-de-Loup, Vaise, ou encore l’Industrie. Ils concentrent l’activité économique de Lyon 9 et lui confèrent tout son dynamisme. En effet, le Pôle Numérique de Lyon Vaise est le siège de plus de 200 entreprises de renom dont Cegid, Electronics art ou Bandai Namco Partners et le pôle de formation et d'entreprises de Gorge-de-Loup se trouve dans le 9ème. Ce dernier abrite également de nombreuses écoles supérieures, la demande locative y est donc très forte et constitue donc un placement judicieux.

Situé sur la 3ème colline de Lyon, le plateau de la Duchère, composé de grands ensembles, fait partie des grands projets de rénovation menés par la ville. Démolition, réhabilitation, nouvelles constructions en bouleversent la physionomie. A terme, 1 900 logements vont voir le jour entourés de 40 % d’espaces verts sur une superficie de 120 hectares. Une nouvelle rue commerçante autour de l’avenue du Plateau et de la Place Abbé Pierre est également en construction pour combler les résidents.

A l’opposé, le quartier-village de Saint-Rambert-l ’Île-Barbe, accueille encore agriculteurs et artisans. Plusieurs lieux de détente aménagés ponctuent les bords de Saône et le charme de l’Île-Barbe attire touristes et promeneurs.

  • Le 9ème arrondissement de Lyon : un secteur à fort potentiel où investir

Entouré par les communes de Tassin-la-Demi-Lune et Ecully au Nord, Lyon 9ème est un arrondissement dynamique, animé par une vie culturelle et associative riche, mais aussi par de nombreux commerces de proximité : le Théâtre Nouvelle Génération, le Conservatoire National Supérieur de Musique et de Danse de Lyon, la médiathèque (Vaise) et le cinéma multiplexe (Industrie) font partie des infrastructures qui comblent ses habitants.

Cet arrondissement est très bien desservi par les transports : le train (Gare de Vaise et Gorge de Loup), le métro (ligne D) et le bus. Il dispose d’un accès direct à l’autoroute A6 et au boulevard périphérique.

Tous ces atouts constituent des critères favorables pour l’achat d’un bien dans un programme neuf dans le 9ème arrondissement de Lyon.

  • Pour résumer, pourquoi choisir d'habiter dans le 9ème ?
  1. Un arrondissement dynamique :  commerces de proximité (Valmy), médiathèque (Vaise), cinéma multiplexe (Industrie).
  2. Immobilier neuf en pleine croissance :  quartier de la Duchère, quartier Vaise et Industrie...
  3. Nombreux transports : train (Gare de Vaise et Gorge de Loup), métro (ligne D) et bus, accès à l’autoroute A6 et au boulevard périphérique...
  4. Second pôle tertiaire supérieur de Lyon après la Part-Dieu.
  5. Proximité des berges de Saône aménagées côté est : promenade entre l’île Barbe et la confluence (Lyon 2ème)