Immobilier neuf : pourquoi acheter un appartement dans le 9ème arrondissement de Lyon ?

Situé sur la rive gauche de la Saône, en amont du 5ème, Lyon 9 est un arrondissement récent en pleine mutation où il est judicieux d’investir.

  • Les quartiers où investir dans le 9ème

Le 9ème est un arrondissement populaire, dynamique et très agréable à vivre de la capitale des Gaules où les programmes neufs sont prisés.
Sa situation à proximité des berges de Saône séduit les futurs acquéreurs qui peuvent profiter de promenades en famille entre l’île Barbe et la Confluence (Lyon 2ème). Il se distingue comme le second plus vert de l’agglomération après le 6ème et son parc de la Tête d’Or. C’est également le second pôle tertiaire supérieur de Lyon après la Part-Dieu.
Il se divise en plusieurs quartiers dont les plus centraux et attractifs sont Gorges-de-Loup, Vaise, ou encore l’Industrie. Ils concentrent l’activité économique de Lyon 9 et lui confèrent tout son dynamisme. En effet, le Pôle Numérique de Lyon Vaise est le siège de plus de 200 entreprises de renom dont Cegid, Electronics art ou Bandai Namco Partners et le pôle de formation et d'entreprises de Gorge-de-Loup se trouve dans le 9ème. Ce dernier abrite également de nombreuses écoles supérieures, la demande locative y est donc très forte et constitue donc un placement judicieux.

Situé sur la 3ème colline de Lyon, le plateau de la Duchère, composé de grands ensembles, fait partie des grands projets de rénovation menés par la ville. Démolition, réhabilitation, nouvelles constructions en bouleversent la physionomie. A terme, 1 900 logements vont voir le jour entourés de 40 % d’espaces verts sur une superficie de 120 hectares. Une nouvelle rue commerçante autour de l’avenue du Plateau et de la Place Abbé Pierre est également en construction pour combler les résidents.

A l’opposé, le quartier-village de Saint-Rambert-l ’Île-Barbe, accueille encore agriculteurs et artisans. Plusieurs lieux de détente aménagés ponctuent les bords de Saône et le charme de l’Île-Barbe attire touristes et promeneurs.

  • Le 9ème arrondissement de Lyon : un secteur à fort potentiel où investir

Entouré par les communes de Tassin-la-Demi-Lune et Ecully au Nord, Lyon 9ème est un arrondissement dynamique, animé par une vie culturelle et associative riche, mais aussi par de nombreux commerces de proximité : le Théâtre Nouvelle Génération, le Conservatoire National Supérieur de Musique et de Danse de Lyon, la médiathèque (Vaise) et le cinéma multiplexe (Industrie) font partie des infrastructures qui comblent ses habitants.

Cet arrondissement est très bien desservi par les transports : le train (Gare de Vaise et Gorge de Loup), le métro (ligne D) et le bus. Il dispose d’un accès direct à l’autoroute A6 et au boulevard périphérique.

Tous ces atouts constituent des critères favorables pour l’achat d’un bien dans un programme neuf dans le 9ème arrondissement de Lyon.

  • Pour résumer, pourquoi choisir d'habiter dans le 9ème ?
  1. Un arrondissement dynamique :  commerces de proximité (Valmy), médiathèque (Vaise), cinéma multiplexe (Industrie).
  2. Immobilier neuf en pleine croissance :  quartier de la Duchère, quartier Vaise et Industrie...
  3. Nombreux transports : train (Gare de Vaise et Gorge de Loup), métro (ligne D) et bus, accès à l’autoroute A6 et au boulevard périphérique...
  4. Second pôle tertiaire supérieur de Lyon après la Part-Dieu.
  5. Proximité des berges de Saône aménagées côté est : promenade entre l’île Barbe et la confluence (Lyon 2ème)

 

2 programmes immobiliers neufs à Lyon 9ème (69009)

PROGRAMMES
Programme immobilier neuf Faubourg Valmy
Offre spéciale
Faubourg Valmy

69009 Lyon 9ème

Programme immobilier neuf Le jardin de soie
Le jardin de soie

69009 Lyon 9ème

↓ Sélection de biens similaires à proximité ↓
Programme immobilier neuf Lyon 5
Lyon 5

69005 Lyon 5ème

Programme immobilier neuf Villa cristal
Villa cristal

69004 Lyon 4ème

Programme immobilier neuf Au rythme des arbres
Offre spéciale
Au rythme des arbres

69160 Tassin-la-Demi-Lune

Programme immobilier neuf Les jardins d'hypolyte
Les jardins d'hypolyte

69160 Tassin-la-Demi-Lune

Programme immobilier neuf Domaine virescens
Domaine virescens

69130 Écully

Programme immobilier neuf Dolce
Dolce

69110 Sainte-Foy-lès-Lyon

Programme immobilier neuf Appartement duplex ste-foy
Appartement duplex ste-fo...

69110 Sainte-Foy-lès-Lyon

Programme immobilier neuf Purs elements
Purs elements

69160 Tassin-la-Demi-Lune

Programme immobilier neuf Sphere
Sphere

69160 Tassin-la-Demi-Lune

Programme immobilier neuf Singulier
Singulier

69110 Sainte-Foy-lès-Lyon

Programme immobilier neuf Tassin-la-Demi-Lune au coeur du quartier Montpinot Le Bourg
Tassin-la-Demi-Lune au co...

69160 Tassin-la-Demi-Lune

Programme immobilier neuf Lyon 4ème réhabilitation à 10 min à pied du Parc de la Tête d'Or
Programme immobilier neuf Caluire-et-Cuire réhabilitation proche métro C Cuire
Caluire-et-Cuire réhabili...

69300 Caluire-et-Cuire

Programme immobilier neuf HOST - hors des Standards
Programme immobilier neuf L'exclusif lyon 2
L'exclusif lyon 2

69002 Lyon 2ème

Programme immobilier neuf Hora
Hora

69300 Caluire-et-Cuire

Programme immobilier neuf Clos mont d'or
Clos mont d'or

69410 Champagne-au-Mont-d'Or

Programme immobilier neuf Le calisté
Offre spéciale
Le calisté

69300 Caluire-et-Cuire

Programme immobilier neuf Résidence Dellevaux
Résidence Dellevaux

69410 Champagne-au-Mont-d'Or

Programme immobilier neuf L'Absolu
Offre spéciale
L'Absolu

69340 Francheville

Programme immobilier neuf Lyon 7 à 100m du métro B Jean Macé
Programme immobilier neuf Wood line
Wood line

69007 Lyon 7ème

Programme immobilier neuf Bâtiment E | VILLANDRY
Bâtiment E | VILLANDRY

69007 Lyon 7ème

Programme immobilier neuf Lyon 07 coeur du quartier Saint-Louis proche transports
Programme immobilier neuf Résidence Viala
Résidence Viala

69003 Lyon 3ème

Programme immobilier neuf Résidence Fleuride
Résidence Fleuride

69003 Lyon 3ème

Programme immobilier neuf Alma petra
Alma petra

69007 Lyon 7ème

Programme immobilier neuf Clos des Coquelicots
Clos des Coquelicots

69160 Tassin-la-Demi-Lune

Programme immobilier neuf Jardin des Cerisiers
Jardin des Cerisiers

69160 Tassin-la-Demi-Lune

Programme immobilier neuf Jardin des Cerisiers
Jardin des Cerisiers

69160 Tassin-la-Demi-Lune

Programme immobilier neuf Domaine de la Lune
Domaine de la Lune

69160 Tassin-la-Demi-Lune

Programme immobilier neuf Cedres d'or
Offre spéciale
Cedres d'or

69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Programme immobilier neuf Jardin montray
Offre spéciale
Jardin montray

69110 Sainte-Foy-lès-Lyon

Programme immobilier neuf Jardin des Rancy
Jardin des Rancy

69300 Caluire-et-Cuire

Programme immobilier neuf Résidence Estivalia
Résidence Estivalia

69300 Caluire-et-Cuire

Programme immobilier neuf L'écrin des monts d'or
L'écrin des monts d'or

69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Programme immobilier neuf Le Domaine - Francheville le Bourg
Programme immobilier neuf Les loges de pressense
Offre spéciale
Les loges de pressense

69100 Villeurbanne

Programme immobilier neuf Wellcome cocoon
Offre spéciale
Wellcome cocoon

69007 Lyon 7ème

Programme immobilier neuf Le Domaine des Lotus
Le Domaine des Lotus

69340 Francheville

Programme immobilier neuf Contemplation
Offre spéciale
Contemplation

69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Programme immobilier neuf Wellcome harmony
Offre spéciale
Wellcome harmony

69007 Lyon 7ème

Programme immobilier neuf Villeurbanne à 10 min de la Part-Dieu
Offre spéciale
Programme immobilier neuf Clos Jaurès
Clos Jaurès

69007 Lyon 7ème

Programme immobilier neuf Résidence Lumière
Résidence Lumière

69007 Lyon 7ème

Programme immobilier neuf Résidence Belle Époque
Programme immobilier neuf Résidence Ayasse
Résidence Ayasse

69007 Lyon 7ème

Programme immobilier neuf L'Emera
Offre spéciale
L'Emera

69570 Dardilly

Programme immobilier neuf My campus Lyon 8
Offre spéciale
My campus Lyon 8

69008 Lyon 8ème

Programme immobilier neuf Nouvel art
Nouvel art

69300 Caluire-et-Cuire

Image Programme Commune Contact Surface Prix Pièces Etage Extérieurs Les + Dispositifs fiscaux Docs
Loading...
Logements
Vue carte

Continuer sans accepter →

Le respect de vos données personnelles est notre priorité
En cliquant sur “Accepter”, vous acceptez l'utilisation de cookies et les traceurs servant à mesurer l'audience, à comprendre votre navigation, à proposer des offres et publicités adaptées à votre profil.