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Un appartement T3, aussi appelé F3 ou trois pièces, désigne une catégorie de logements composés de trois grands ensembles. En premier lieu, on trouve une pièce principale servant de salon puis deux chambres séparées l'une de l'autre. A ces trois pièces viennent s'ajouter une salle de bain, une cuisine et des toilettes. La salle de bain et les toilettes peuvent être incorporées dans le même ensemble ou elles peuvent être séparées. La cuisine peut être intégrée au salon ou séparée même partiellement (à l’américaine).
Un appartement T3 est idéal pour un couple avec un enfant car il dispose d’une surface assez grande pour vivre à plusieurs et un espace nuit pour chacun. Il peut également être intéressant pour une colocation car chacun peut avoir son espace.
Les T3 comprennent une pièce de plus que les T2 et leur surface est donc généralement plus grande que celle de ces derniers. D’autres logements comme les T4 ou T5 sont plus grands et comprennent des pièces en plus.
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