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La surface et la disposition des pièces d'un appartement T2 sont intéressantes pour plusieurs types d'habitants : personne adulte vivant seule, jeune couple, étudiant ... Ces petites surfaces sont aussi appréciées par les investisseurs pour réaliser des investissements locatifs. En effet, elles sont très demandées.
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Le T2 peut aussi être appelé F2 ou deux pièces. Il désigne un bien composé de deux grands ensembles qui sont d'une part le salon et d'autre part la chambre. A cela s'ajoute la cuisine, séparée ou non du salon et une salle de bain. Les toilettes peuvent être dans la salle de bain ou dans une pièce séparée. Les logements T2 disposent généralement d'une surface plus importante que celle dont disposent les appartements T1 mais moins grande que les appartements T3 ou les appartements T4 qui comportent une ou deux pièces de plus.
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