PROGRAMMES

Programmes de studios neufs à acheter : 32 programmes

Programme immobilier neuf Héritage
Héritage

69003 Lyon 3ème

à partir de 312 000 €
Programme immobilier neuf Sphere
Sphere

69160 Tassin-la-Demi-Lune

à partir de 232 000 €
Programme immobilier neuf Esprit domaine
Esprit domaine visite virtuelle

69110 Sainte-Foy-lès-Lyon

Du T1 au T4 à partir de 182 000 €
Programme immobilier neuf Les prémices
Les prémices

69290 Craponne

Du T1 au T5 à partir de 215 000 €
Programme immobilier neuf Les balcons de juliette
Les balcons de juliette

69150 Décines-Charpieu

à partir de 155 551 €
Programme immobilier neuf Villa candide
Villa candide

06000 Nice

à partir de 309 000 €
Programme immobilier neuf Les jardins de la victoire
à partir de 178 000 €
Programme immobilier neuf Village bongarde
Village bongarde

92390 Villeneuve-la-Garenne

à partir de 201 000 €
Programme immobilier neuf Eloquence
Eloquence

92800 Puteaux

à partir de 273 000 €
Programme immobilier neuf Les allées blatin - tranche 3
Les allées blatin - tranc...

63000 Clermont-Ferrand

à partir de 156 000 €
Programme immobilier neuf Wellcome harmony
Wellcome harmony

69007 Lyon 7ème

à partir de 239 000 €
Programme immobilier neuf City garden
City garden

83400 Hyères

à partir de 195 000 €
Programme immobilier neuf Belle epoque
Belle epoque

78960 Voisins-le-Bretonneux

à partir de 237 000 €
Programme immobilier neuf L'imperial
L'imperial

93350 Le Bourget

à partir de 237 000 €
Programme immobilier neuf Floressence
Floressence

93000 Bobigny

à partir de 204 000 €
Programme immobilier neuf Oraïa
Oraïa

33600 Pessac

à partir de 195 000 €
Programme immobilier neuf La promenade des argoulets
à partir de 217 680 €
Programme immobilier neuf Vision'air - tranche 1
à partir de 121 000 €
Programme immobilier neuf Arborescence
Arborescence

49100 Angers

à partir de 229 900 €
Programme immobilier neuf Eliss residence
Eliss residence

06320 Cap-d'Ail

à partir de 235 000 €
Programme immobilier neuf Les quatre jardins
Les quatre jardins

59880 Saint-Saulve

à partir de 174 167 €
Programme immobilier neuf Le clos du haras
Le clos du haras

85000 La Roche-sur-Yon

à partir de 136 900 €
Programme immobilier neuf Student factory nancy
à partir de 104 096 €
Programme immobilier neuf Clos alba
Clos alba

06340 La Trinité

à partir de 140 000 €
Programme immobilier neuf Le jardin d'odette
à partir de 173 000 €
Programme immobilier neuf Avant-garde
Avant-garde

33000 Bordeaux

à partir de 228 000 €
Programme immobilier neuf Le riveo
Le riveo

06730 Saint-André-de-la-Roche

à partir de 139 000 €
Programme immobilier neuf Neoroch
Neoroch

06300 Nice

à partir de 188 000 €
Programme immobilier neuf Student factory orleans
Student factory orleans

45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle

à partir de 104 994 €
Programme immobilier neuf Student factory - clermont-ferrand
Student factory - clermon...

63000 Clermont-Ferrand

à partir de 90 080 €
Programme immobilier neuf Campus delfino
Campus delfino

06000 Nice

à partir de 163 440 €
Programme immobilier neuf Le crépieux
Le crépieux

69300 Caluire-et-Cuire

à partir de 247 000 €
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Logements
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Acheter un studio neuf pour investir

Pourquoi acheter un studio ?
Investir dans un studio comporte de nombreux avantages, le premier est celui de la rentabilité locative. Le rapport entre le montant de l’achat et le revenu tiré de la location est très intéressant. En effet, l’amortissement de l’investissement de départ se fait plus facilement lors de l’acquisition d’une petite surface.


La facilité de revente est aussi un atout majeur de l’achat d’un studio. Avec l’augmentation des prix de l’immobilier en centre-ville et la pénurie de logements, la demande locative une élevée pour ce type de bien. Il sera facile pour un investisseur de revendre rapidement son bien et de réaliser une plus-value. 


Investir dans un studio est une bonne façon d’accéder au marché immobilier. En raison de sa petite taille, ce type de bien immobilier est le plus abordable de tous les types de logement. Il faut compter en moyenne entre 80 000€ et 150 000€ pour un studio (sachant que le prix en région parisienne sera surement plus élevé).

 

Les locataires les plus demandeurs de ce type de logement sont les étudiants ou personnes seules à faibles revenus. Les villes universitaires de Grenoble, Rennes, Toulouse, Montpellier, Lyon, Bordeaux et Nantes sont celles qui concentrent le plus grand nombre d’étudiants en France. En raison du public ciblé, le taux de rotation des locataires est élevé et la durée d’occupation est limitée. Afin de contourner cette contrainte, la plupart des investisseurs délèguent la gestion locative à une agence.

 

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À savoir
Quelle est la surface minimum de location ?

Lorsqu’on acquiert un bien immobilier, il n’est pas possible de le louer quelle que soit sa surface. Le logement doit posséder une pièce principale habitable de minimum 9m2 de volume et 2,20m de hauteur de plafond.

 


 

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