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Route du Rosay - 74700 Sallanches

Commercialisation
Appartements :
T2 à T5 à partir de 190 000 €

8-10-12-14 Rue Racine - 69800 Saint-Priest

Commercialisation
Appartements :
T3 à partir de 220 000 €

ZAC SAINT ROCH - 34000 Montpellier

Commercialisation
Appartements :
T2 à T4 à partir de 237 000 €

1, boulevard des Frères Godchot 347, rue St Pierre - 13005 Marseille 5ème

Travaux en cours
Appartements :
T3 à partir de 238 000 €

Avenue Général Leclerc - 69140 Rillieux-la-Pape

Lancement
Appartements :
T2 à T5 à partir de 109 000 €

150, rue de la Mairie - 74380 Cranves-Sales

Travaux en cours
Appartements :
T3 à partir de 275 200 €

impasse du Mont Gosse - 74100 Vétraz-Monthoux

Livraison immédiate
Appartements :
T4 à T5 à partir de 336 900 €

14-20 rue Baudrand - 69540 Irigny

Commercialisation
Appartements :
T2 à T3 à partir de 217 000 €

Rue du Bois-Gentil - 74600 Seynod

Commercialisation
Appartements :
T3 à T4 à partir de 298 000 €

Impasse Amédée daille - 73000 Chambéry

Livraison immédiate
Appartements :
T3 à T4 à partir de 250 000 €

Avenue George Pompidou - 69800 Saint-Priest

Commercialisation
Appartements :
T2 à T6 à partir de 180 000 €

4, rue Gustave Flaubert - 83000 Toulon

Commercialisation
Appartements :
T2 à T3 à partir de 199 000 €

15 rue du sapin et 7 rue Henri Dunand - 74100 Ville-la-Grand

Nouveau programme
Appartements :
T1 à T4 à partir de 155 000 €

23 rue BOLLIER - 69007 Lyon 7ème

Nouveau programme
Appartements :
T2 à T4 à partir de 255 000 €

BOULEVARD FERDINAND DE LESSEPS - 13090 Aix-en-Provence

Travaux en cours
Appartements :
T2 à T5 à partir de 268 000 €

249 Bd de Sainte-Marguerite - 13009 Marseille 9ème

Commercialisation
Appartements :
T2 à T4 à partir de 146 248 €

67 Avenue de la Libération - 13790 Peynier

Commercialisation
Appartements :
T2 à T4 à partir de 195 000 €

Rue du stade - 73230 Saint-Alban-Leysse

Travaux en cours
Appartements :
T2 à T4 à partir de 147 000 €

Avenue Librilla - 34430 Saint-Jean-de-Védas

Travaux en cours
Appartements :
T3 à T4 à partir de 261 000 €

7 Chemin Crêt Millet - 74160 Saint-Julien-en-Genevois

Nouveau programme
Appartements :
T2 à T5 à partir de 283 000 €
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Acheter un studio neuf pour investir


Pourquoi acheter un studio ?
Investir dans un studio comporte de nombreux avantages, le premier est celui de la rentabilité locative. Le rapport entre le montant de l’achat et le revenu tiré de la location est très intéressant. En effet, l’amortissement de l’investissement de départ se fait plus facilement lors de l’acquisition d’une petite surface.


La facilité de revente est aussi un atout majeur de l’achat d’un studio. Avec l’augmentation des prix de l’immobilier en centre-ville et la pénurie de logements, la demande locative une élevée pour ce type de bien. Il sera facile pour un investisseur de revendre rapidement son bien et de réaliser une plus-value. 


Investir dans un studio est une bonne façon d’accéder au marché immobilier. En raison de sa petite taille, ce type de bien immobilier est le plus abordable de tous les types de logement. Il faut compter en moyenne entre 80 000€ et 150 000€ pour un studio (sachant que le prix en région parisienne sera surement plus élevé).

 

Les locataires les plus demandeurs de ce type de logement sont les étudiants ou personnes seules à faibles revenus. Les villes universitaires de Grenoble, Rennes, Toulouse, Montpellier, Lyon, Bordeaux et Nantes sont celles qui concentrent le plus grand nombre d’étudiants en France. En raison du public ciblé, le taux de rotation des locataires est élevé et la durée d’occupation est limitée. Afin de contourner cette contrainte, la plupart des investisseurs délèguent la gestion locative à une agence.

 

marseille

À savoir
Quelle est la surface minimum de location ?

Lorsqu’on acquiert un bien immobilier, il n’est pas possible de le louer quelle que soit sa surface. Le logement doit posséder une pièce principale habitable de minimum 9m2 de volume et 2,20m de hauteur de plafond.

 


 

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