Où acheter et à quel prix à Marseille ?

Taxe d'habitation : une dépense sous estimée lors de l'achat d'un bien

Plan-immobilier.fr a cherché à mettre en évidence les disparités des taxes d’habitation dans la métropole marseillaise. Celles-ci se révèlent flagrantes chiffres à l’appui. « Le prix au m² est souvent le critère de référence lorsqu’on souhaite acheter un bien immobilier. Il y a cependant la taxe d’habitation qui peut parfois représenter un budget important et qui n’est pas pris en compte dans le calcul du projet immobilier » analyse Edouard Pommier, Directeur Général du site spécialisé dans la vente de biens immobiliers neufs. La taxe d’habitation est fixée selon un taux d’imposition voté chaque année par les communes qui s’applique sur la valeur locative annuelle du logement occupé. Ce taux est assez stable en métropole marseillaise avec en moyenne une taxe d’habitation à hauteur de 14,43% de la valeur locative annuelle du logement occupé, quasiment inchangé par rapport à 2015.

Une forte disparité des taxes en fonction de la zone d'habitation

« Marseille est la commune qui a voté le taux d’imposition de la valeur cadastrale le plus élevé de la métropole. Pour trouver un taux d’imposition raisonnable, il faut plutôt se porter vers les communes de l’intercommunalité Marseille-Provence du Nord-Ouest comme Marignane, Saint-Victoret, Septème les Vallons ou encore Plan de Cuques qui offrent également un prix au m² intéressant. Attention tout de même aux augmentations comme à Simiane-Collongue où le taux d’imposition de la taxe d’habitation a augmenté de près de 20% par rapport à l’année précédente » signale Edouard Pommier. Les taux d’imposition sur les valeurs cadastrales des logements sont votés chaque année par le Conseil Municipal. En 2016, la taxe d’habitation a rapporté 762,9 millions d’euros et a été payée par plus de 30 millions de foyers en France.