Les prérequis pour bénéficier de la loi Pinel
Pour bénéficier de la réduction d'impôts Pinel, le particulier acquéreur doit acheter :
- un bien immobilier neuf
- construit dans la zone A, A bis ou B1
- respectant la réglementation thermique RT 2012
Pinel : combien d’investissements par an ?
Le nombre maximum d’investissement par an bénéficiant de la loi Pinel est fixé à 2 par foyer fiscal. A cette limitation s’ajoute deux plafonds :
- un plafond de 5 500 € par m² de surface habitable
- un plafond de 300 000 € d’investissement par an
Si le montant dépasse les 300 000 €, l’avantage fiscal est calculé sur la base de 300 000 €.
Trouver un logement pour investir avec Pinel
Avec le dispositif Pinel, le taux de la réduction d’impôts est fixé à 12%, 18% ou 21% selon la durée de mise en location du logement neuf. C’est une opération financière très intéressante.
Loi Pinel : les logements neufs disponibles en France
