Actualités immobilières

Combien d'investissements Pinel par an ?

Loi Pinel : combien d’investissements par an ?

Le 19/08/2019

La loi Pinel permet d’obtenir un avantage fiscal pour l'achat d'un bien immobilier mis en location. Cet investissement très rentable peut-il être réitéré ? Combien de logements peut-on acheter grâce à la loi Pinel ?

 

Les prérequis pour bénéficier de la loi Pinel

Pour bénéficier de la réduction d'impôts Pinel, le particulier acquéreur doit acheter :

  • un bien immobilier neuf
  • construit dans la zone A, A bis ou B1
  • respectant la réglementation thermique RT 2012


Pinel : combien d’investissements par an ?

Le nombre maximum d’investissement par an bénéficiant de la loi Pinel est fixé à 2 par foyer fiscal. A cette limitation s’ajoute deux plafonds :

  • un plafond de 5 500 € par m² de surface habitable
  • un plafond de 300 000 € d’investissement par an

 

Si le montant dépasse les 300 000 €, l’avantage fiscal est calculé sur la base de 300 000 €.

 

Trouver un logement pour investir avec Pinel

Avec le dispositif Pinel, le taux de la réduction d’impôts est fixé à 12%, 18% ou 21% selon la durée de mise en location du logement neuf. C’est une opération financière très intéressante.

 

Loi Pinel : les logements neufs disponibles en France

 

 

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Saint-Égrève (38120)
DU T2 AU T4 à partir de 164 000 €
Montpellier (34000)
DU T0 AU T4 à partir de 137 000 €
Aimargues (30470)
DU T2 AU T3 à partir de 155 000 €