Actualités immobilières

Immobilier neuf à Lyon

Immobilier neuf à Lyon : la hausse des réservations se poursuit

Le 28/08/2017

La Fédération des Promoteurs Immobiliers de la région lyonnaise a diffusé, mi-juillet, dans un communiqué de presse les chiffres clés du marché de l’immobilier neuf sur métropole de Lyon.

Hausse des ventes pour habiter, légère baisse pour investir

Au 30 Juin 2017, 2902 réservations ont été enregistrées sur la Métropole lyonnaise, soit une baisse de 11% par rapport à fin juin 2016. Alors que les réservations de logements destinés à être habités sont en hausse de 6%, conséquence notamment de l’effet positif du Plan 3A, les Investissements sont eux en légère baisse (-7%) mais représentent encore 45% des ventes totales sur la période.

La baisse spectaculaire des ventes en bloc, -48% par rapport à 2016, pourrait quant à elle s’expliquer par les ventes réalisées sur la ZAC des Girondins sur Lyon 7ème l’année dernière.

 

Immobilier neuf à Lyon : la hausse des réservations

Baisse de l’offre de logements disponibles et hausse des prix

L’augmentation des prix amorcée fin 2016, s’est accélérée en 2017 pour atteindre + 5% en moyenne. Le prix de vente moyen des logements pour habiter s’élève à 4083 €/m2 (+ 6% par rapport à 2016) alors que celui des ventes aux investisseurs est de 4289 €/m2 (+ 3,5%).

 

Baisse de l’offre de logements disponibles et hausse des prix

 

Comment expliquer cette augmentation ? Elle est la conséquence logique d’une baisse de l’offre de logements disponibles (1000 logements de moins ont été mis en vente par rapport au premier semestre 2016). Conséquence de ce recul, la commercialisation qui devrait s’étaler sur 12 mois pour garantir un équilibre du marché est réduite à moins de 8 mois.

 

Immobilier neuf à Lyon : nombre de bien en ventes

 

Retrouvez la sélection des programmes immobiliers neufs réalisées par le Plan Immobilier à Lyon.

 

Les perspectives pour la fin d’année 2017

La tendance à observer pour cette fin d’année, sera celle de l’offre de logements disponibles pour éviter une pénurie et une incapacité à satisfaire la demande. D’autant que la probable modification de la Loi Pinel en 2018 et les taux encore bas risquent de booster la demande des investisseurs sur le 2nd semestre.

 

Sources : Fédération Promoteurs Immobiliers – Région lyonnaise. Communiqué de presse du 18 juillet 2017. 

 

Découvrez la présentation des quartiers de La Part-Dieu et Gerland, des zones très recherchées pour l'achat d'un bien immobilier neuf !

 

Prêt pour une résidence secondaire ? Faites le test !

15/07/2020
Découvrez si ce projet est fait pour vous

La ville moyenne, nouvel eldorado immobilier ?

07/07/2020
La crise du coronavirus et les mesures de confinement semblent avoir ravivé l’intérêt des Français pour les logements spacieux

Assurance emprunteur : exigée pour un prêt immobilier, facultative pour un crédit consommation

02/07/2020
Pour un crédit immobilier, la banque prêteuse exige la souscription d’une assurance emprunteur. Il n’en est pas de même pour un prêt à la consommation.

Immobilier neuf : les prix en juin 2020

30/06/2020
Le Laboratoire de l’Immobilier publie son 2e baromètre des prix de l’immobilier neuf.

Et si les zones périurbaines sortaient gagnantes de la crise ?

23/06/2020
Le confinement aurait-il convaincu les citadins de déménager ?

Recherche de logements

Guide immobilier


Divonne-les-Bains (01220)
DU T1 AU T5 à partir de 265 000 €
Arenthon (74800)
DU T4 à partir de 325 698 €
Plaisir (78370)
DU T1 AU T3 à partir de 187 000 €
Labarthe-sur-Lèze (31860)