Immobilier neuf : des prix stables en 2020


Le 02/12/2020
Baromètre prix immobilier neuf

4 821 euros par mètre carré : c’est le prix moyen d’un appartement neuf en France en 2020 selon le 3e baromètre du Laboratoire de l’Immobilier. Un chiffre qui ne reflète pas encore les impacts de la crise sanitaire et économique.

 

Immobilier neuf : +3,6 % en 1 an

Au mois de novembre, le prix moyen d’un appartement neuf s’établit à 4 821 euros par mètre carré contre 4 650 euros par mètre carré à la même date en 2019. Cette hausse de 3,6 % s’est surtout déroulée sur les premiers mois de l’année 2020. De mai à novembre 2020 le prix moyen a progressé de 0,3 %.

Le prix s’élève à 4 392 euros par mètre carré en moyenne pour un appartement en Province. Le 15e arrondissement de Paris se positionne comme le secteur le plus cher de France avec un prix moyen s’élevant à 13 645 euros par mètre carré. Tout en bas du baromètre se situe Tourcoing avec 3 266 euros par mètre carré.

Carte des prix du neuf en France

 

Les prix du neuf continuent donc leur progression même s’ils marquent nettement le pas sur les derniers mois de 2020. Franck Vignaud, directeur du Laboratoire de l’Immobilier, précise que cette 3e édition du Baromètre intervient dans "un contexte de forte pénurie initiée avant les élections municipales et accentuée avec le confinement". En effet, 3 400 programmes immobiliers neufs ont été étudiés contre 4800 lors de la 2e édition en juin 2020. Franck Vignaud ajoute : « Une baisse des prix du neuf était peu probable et elle le reste pour les prochains mois ».

 

Bon a savoir

Bon à savoir
Méthodologie du 3e Baromètre des prix de l’immobilier neuf

  • Plus de 3 400 programmes immobiliers neufs
  • Prix recensés sur toute la France mais publiés uniquement pour les communes de plus de 45 000 habitants et lorsque la commune ou l’arrondissement compte au moins 3 programmes neufs en cours de commercialisation
  • Prix généralement stationnement inclus sauf à Paris où une très large majorité d’opérations n’en propose pas

 

 

Légère baisse des prix dans les grandes villes

Dans le classement des 15 villes les plus chères, le trio de tête reste inchangé. Paris conserve la tête avec un prix moyen de 12 090 euros par mètre carré. Lyon suit avec 5 998 euros par mètre carré devant Nice à 5 702 euros par mètre carré.

Ce qu’il est intéressant de noter dans ce 3e baromètre ce sont les baisses de prix observées au cours des 6 derniers mois parmi 9 des 15 villes les plus chères de France.

  • -2,6 % à Paris
  • -2,4 % à Lyon
  • -1,2 % à Marseille
  • -1,1 % à Toulon
  • -0,7 % à Nantes
  • -0,4 % à Reims
  • -0,3 % à Rennes
  • -0,2 % à Lille
  • -0,1 % à Grenoble

 

 

 



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