Le Carré Macé

50/54 Rue Victor Lagrange
69007 Lyon 7ème
Immobilier neuf Kaufman & Broad

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Présentation du programme

Dernière mise à jour : 01/05/2017

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ pour investir à Jean Macé – LYON 7 !  Ce quartier prisé du 7e arrondissement de Lyon jouit d’une situation stratégique, à une dizaine de minutes à peine de la Part-Dieu ou de la Place Bellecour, et d’un pôle multimodal performant (métro B, tram T2 et station Vélo’V…) qui le relie à l’ensemble de l’agglomération. Idéale pour les étudiants, la résidence est à quelques minutes seulement de l’École Normale Supérieure, des universités Lyon II et Lyon III sur les quais du Rhône ou encore de l’Hôpital Saint-Joseph Saint-Luc et son Institut de Formation en Soins Infirmiers. Articulé autour d’un agréable jardin, le « Carré Macé » dévoile des appartements neufs de grand standing dont les plans et les prestations ont été pensés avec le plus grand soin. La réalisation est entièrement close et sécurisée par accès Vigik® et vidéophone. Résidence conforme à la Réglementation Thermique 2012 : réduction de plus de 50% par rapport à la RT 2005 des dépenses énergétiques à condition d’usage et climatiques identiques

S’articulant autour d’un beau jardin intérieur, “Le Carré Macé” séduit par sa conception de qualité. L’élégante architecture se décline dans des tonalités modernes allant du gris clair à l’anthracite. Les rez-de-chaussée s’habillent d’un élégant béton matricé et les menuiseries métalliques offrent un beau contraste avec les brise-soleil en bois, présents sur les façades.

La réalisation de 5 étages accueille des appartements du studio au 4 pièces. Agencés pour valoriser l’espace et apporter un maximum de fonctionnalité, tous les studios sont équipés d’une kitchenette avec des plaques vitrocéramiques, un évier et un réfrigérateur. Pour certains, un balcon ou une loggia viennent prolonger ces pièces à vivre. Bien pensés, les 2 pièces bénéficient d’une cuisine américaine ouverte sur le séjour et d’une grande chambre, avec pour la plupart, des placards intégrés. Les appartements familiaux offrent de généreuses surfaces baignées de lumière naturelle et de beaux espaces extérieurs, notamment le dernier étage, traité en attique, qui abrite de vastes terrasses sur le toit. Pour plus de tranquillité et de praticité, la résidence est entièrement close et les halls d’entrée sont sécurisés par accès Vigik® et vidéophone. La réalisation est également pourvue d’un parking en sous-sol et d’abris pour les deux-roues.

L’éco-conception des Bâtiments RT 2012 garantit un niveau de performance énergétique élevé : - Une conception optimisée et bioclimatique des bâtiments tenant compte de l’orientation, des apports solaires, de l’éclairage naturel, de l’inertie et de la compacité. - Une maîtrise des consommations énergétiques grâce à une isolation thermique renforcée et à une meilleure étanchéité à l’air. - Un confort d’été optimisé par la mise en place d’occultations et un choix de vitrages performants, permettant d’obtenir ainsi un contrôle solaire. La RT 2012 offre des avantages concrets : - Réduction de plus de 50 % (par rapport à la RT 2005) des dépenses énergétiques à conditions d’usage et climatiques identiques. - Garantie sur la qualité, le confort et la pérennité du logement.

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