La SCPI : solution d’investissement rentable malgré la crise ?

La SCPI : solution d’investissement rentable malgré la crise ?

Le 04/06/2020

Grâce à un rendement attractif, la sécurité d’investissement et une certaine facilité de gestion, la SCPI est devenue un moyen d’épargne incontournable. L'est-elle toujours malgré la récente crise du Covid-19 ?

 

La récente crise du Covid a rebattu les cartes de l’investissement immobilier. Certains placements longtemps plébiscités battent de l’aile : la location d’un studio via Airbnb ou encore louer un petit appartement dans une résidence étudiante… Qu’en est-il de la SCPI en cette période de crise ?

 

Rappel : quels sont les différents types de SCPI ?

En fonction de son objectif patrimonial, il convient de bien sélectionner le type de SCPI correspondant au meilleur besoin de chacun.

  • Les SCPI de rendements : Constituées généralement d’un patrimoine immobilier où les locaux sont souvent professionnels et les loyers sont les plus élevés. Ces SCPI sont les plus populaires car elles fournissent des rendements élevés et des revenus réguliers.
  • Les SCPI fiscales : Grâce à la loi Pinel ou à la loi Malraux, ces SCPI permettent à leurs propriétaires de bénéficier d’une réduction d’impôts, mais aussi de bénéficier de certains dispositifs de défiscalisation.
  • Les SCPI de plus-values : Ces SCPI achètent des biens immobiliers résidentiels avec un fort potentiel de revalorisation (des biens avec des travaux de rénovation à effectuer). Ces SCPI sont intéressantes pour les personnes les plus imposées et sont un bon moyen de valoriser un capital.

 

Pourquoi continuer à investir en SCPI après la crise ?

Les conséquences de la période actuelle sur l’investissement immobilier ne sont pas encore figées. En revanche, les atouts de la SCPI restent aujourd’hui bien réels, et sortent même renforcés pour certains d’entre eux.

  • Les SCPI sont accessibles au grand public. Le minimum obligatoire investi se compose de quelques parts et peut se situer entre 500€ et 1000€. De plus, l’investissement est adaptable selon son projet d’épargne personnel (revenus complémentaires, réduction d’impôts, constitution d’un patrimoine…).
  • Une très forte mutualisation des risques locatifs. En investissant sur plusieurs centaines de biens immobiliers répartis sur différentes zones géographiques, un investisseur voit la prise de risque atténuée.
  • L’investissement en SCPI n’impose aucune contrainte de gestion ou de trésorerie. Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion agréés et des professionnels de l’immobilier.
  • Les SCPI sont peu atteintes par les fluctuations du marché boursier et peuvent en cela constituer une excellente valeur refuge.
  • La rentabilité. Le rendement des SCPI permet une régularité des revenus, chaque trimestre un bulletin d'information sur vos investissements ainsi qu’un rapport annuel est reçu par l’investisseur.

 

Quels rendements peut-on espérer ?

Voici un focus sur certaines SCPI, avec un éclairage sur les revenus potentiels.

 

Pierval Santé

C’est une SCPI à capital variable spécialisée dans l’immobilier d’entreprise. Elle se concentre sur les actifs immobiliers du secteur de la santé. Pierval Santé propose une solution d’épargne immobilière répondant à un enjeu de santé publique en rapprochant des investisseurs privés (épargnants) et des exploitants associatifs publics ou privés.

 

Kyaneos Pierre

Cette SCPI de rendement à capital variable est une des premières SCPI de rendement investi majoritairement en immobilier résidentiel. Kyaneos Pierre est une solution d’épargne immobilière où la gestion des immeubles est assurée par des professionnels. Elle est accessible à tous (hors Etats-Unis) avec un montant minimum de souscription fixé à 10 parts (pour la première souscription).

 

SCPI Cœur de Régions

Cette SCPI permet de bénéficier de la rentabilité de l’investissement en immobilier d’entreprise. L’expertise de l’équipe de gestion et la stratégie d’investissement permettent une sélection stricte et opportuniste des actifs afin de proposer aux associés un rendement attractif tout en sécurisant le risque.

 

SCPI Vendôme Régions

Cette SCPI fonctionne selon le principe de la gestion collective immobilière : elle collecte des capitaux, auprès des épargnants, qu’elle investit dans des actifs immobiliers afin d’en dégager un versement potentiel de dividendes. Elle permet un accès indirect à l’immobilier d’entreprise et de commerce, un investissement collectif dans l’immobilier ainsi qu’un complément potentiel de revenus et des investissements sur divers types d’actifs (commerces, activités, bureaux).

 

Eurovalys

C’est une SCPI de rendement dont l’objet est de constituer un patrimoine immobilier locatif composé d’actifs de commerces et de bureaux et d’autres types d’actifs (résidentiel, logistique, hôtels…).

Crise du logement : une lettre ouverte envoyée à Emmanuel Macron

19/05/2023
Alerte rouge logement : une lettre ouverte envoyée au Président par les principaux acteurs de la profession. Tout savoir avec Le Plan Immobilier !

Pourquoi installer des panneaux solaires dans une maison neuve ?

09/05/2023
Maison neuve : est-il toujours intéressant d'installer des panneaux photovoltaïques ? Toutes les réponses avec Le Plan Immobilier !

Les premières annonces d'Elisabeth Borne pour relancer le marché immobilier

04/05/2023
Les premières pistes de mesures gouvernementales concernant le logement, enfin révélées par Elisabeth Borne ! Tout savoir sur le sujet avec le Plan Immobilier.

Crowdfunding immobilier : à combien s’élève le taux de rendement ?

04/05/2023
Crowdfunding immobilier : faut-il investir ? Toutes les réponses avec Le Plan Immobilier !

Résidence de services : comment réussir son investissement LMNP ?

02/05/2023
Investir dans une résidence de services en LMNP : découvrez le fonctionnement et les avantages liés à type d’investissement locatif !

Recherche de logements

Annecy-le-Vieux (74940)
DU T2 AU T5 à partir de 379 000 €
Lyon 3ème (69003)
DU T2 AU T5 à partir de 380 000 €
Maizières-lès-Metz (57280)
DU T2 AU T3 à partir de 153 000 €
Marly-la-Ville (95670)
DU T1 AU T4 à partir de 140 900 €
Marseille 8ème(13008)
DU T2 AU T4
Annecy (74000)
DU T1 AU T5 à partir de 269 000 €
Sin-le-Noble (59450)
Clermont-Ferrand (63000)
DU à partir de 143 000 €
Gières (38610)
DU T2 AU T4 à partir de 213 000 €
Nantes (44000)
DU T2 AU T5
Aubervilliers (93300)
DU T1 AU T5 à partir de 225 000 €
Sourcieux-les-Mines (69210)

Continuer sans accepter →

Le respect de vos données personnelles est notre priorité
En cliquant sur “Accepter”, vous acceptez l'utilisation de cookies et les traceurs servant à mesurer l'audience, à comprendre votre navigation, à proposer des offres et publicités adaptées à votre profil.