Que vous visiez un achat dans le neuf en bord de mer, près de Paris ou dans une grande agglomération régionale, voici notre sélection des villes les plus attractives pour réussir votre projet !
Présenté par Le Plan Immobilier.
Caen : acheter un logement neuf dans une ville jeune et connectée
Avec son ambiance étudiante, ses plages à 20 minutes et son tramway moderne, Caen coche toutes les cases pour un achat dans le neuf.
Globalement, les prix y restent attractifs et de nombreux programmes voient le jour dans des secteurs comme la Presqu’île ou la commune voisine de Bénouville.
- Prix moyen au m² : 3 570 € dans le neuf ;
- Quartiers dynamiques : Saint-Jean-Eudes, Ifs, centre-ville ;
- Transports : tramway, gare SNCF vers Paris, aéroport local.
Une aide locale à l’achat
Pour aller plus loin :
Rouen : investir dans l'immobilier neuf à une heure de Paris
Avec ses accès rapides à la capitale et son tissu économique solide, Rouen attire de plus en plus d’acheteurs.
Les opportunités d’achat dans le neuf y sont nombreuses, en centre-ville comme dans les communes bien desservies en périphérie.
- Prix moyen au m² : environ 3 000 € ;
- Programmes récents : quartiers Flaubert et Luciline ;
- Avantages : bassin d’emploi, gare vers Paris (1h10), offre culturelle riche.
Le Prêt Social Location Accession (PSLA)
Le Havre : un achat dans le neuf au bord de la mer à prix réduit
Le Havre poursuit sa métamorphose. Son bord de mer, ses nouveaux écoquartiers et ses prix attractifs en font une ville stratégique pour l’immobilier neuf.
Certains secteurs comme Soquence ou Bléville proposent des logements neufs éligibles à des avantages fiscaux.
- Prix moyen au m² : 2 540 € ;
- Quartiers en plein essor : Danton, Anse de l’Eure ;
- Fiscalité : TVA réduite dans certains secteurs.
La TVA réduite à 5,5 %
Cherbourg : logement neuf à petit prix dans un cadre maritime
Cherbourg-en-Cotentin propose un immobilier neuf à prix doux. Le marché local est adapté aux petits budgets et bénéficie d’un environnement naturel privilégié.
Idéal pour les primo-accédants à la recherche d’un quotidien paisible, à proximité de la mer et de l’emploi industriel.
- Prix moyen au m² : 2 430 € ;
- Points forts : sécurité, cadre côtier, stabilité de l’emploi ;
- Accès : TER vers Caen, ferry vers le Royaume-Uni.
À propos du Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Évreux : un achat immobilier neuf à moins d'une heure de Paris
Située dans l’Eure, Évreux est idéale pour un achat dans le neuf à petit budget. Elle séduit par sa proximité avec Paris et son environnement calme et verdoyant.
À noter que des lotissements neufs se développent rapidement autour de la ville, dans des zones bien desservies.
- Prix moyen au m² : 1 920 € ;
- Connexion Paris : TER direct (~1h), A13 ;
- Offre neuve : maisons, petits immeubles, terrains à bâtir.
Des terrains accessibles
Comparatif des villes pour un achat dans le neuf en Normandie
| Ville | Prix médian au m² | Tendance | Avantage |
|---|---|---|---|
| Caen | ≈ 3 570 € | ↑ | Prime jusqu’à 4 000 € |
| Rouen | ≈ 3 000 € | → | Subvention PSLA |
| Le Havre | ≈ 2 540 € | ↓ | TVA 5,5 % |
| Cherbourg | ≈ 2 430 € | ↑ | PTZ rétabli |
| Évreux | ≈ 1 920 € | → | Terrains abordables |
Faut-il acheter dans le neuf en Normandie ?
Si vous cherchez à investir dans un logement neuf tout en respectant votre budget, la Normandie est une valeur sûre.
Son accessibilité, la diversité de ses villes et les nombreux dispositifs d’aide en font une région particulièrement adaptée aux primo-accédants.
Pour aller plus loin :
