Actualités immobilières

Le prêt relais en 3 questions

Le prêt relais en 3 questions

Le 30/07/2018

Dans la cadre d’un crédit relais, la banque avance une partie du prix du bien à vendre afin de financer la nouvelle acquisition. Cela permet d'acheter avant de vendre et apporte une certaine sécurité, y compris dans l'achat sur plan (VEFA).

 

Quel est le montant du prêt relais ?

Le montant du prêt relais est calculé en fonction du prix du bien à vendre. En général entre 50% et 70% de la valeur du bien. L’organisme de prêt peut demander une expertise.

En plus de cette somme, l’emprunteur devra rembourser les intérêts et payer une assurance emprunteur.

 

Quel est le délai entre la vente et l’achat ?

Généralement le délai pour vendre le bien et donc rembourser le crédit est de un ou deux ans. Si à la date d’échéance, le bien n’est toujours pas vendu, le prêt doit quand même être remboursé.

 

Quand est-ce que commence le remboursement ?

Lorsque le bien est vendu, le prêt doit être totalement remboursé. Dans l’intervalle, deux options sont possibles :

  • paiement mensuel des intérêts et des primes d’assurance : franchise partielle
  • paiement mensuel des primes d’assurance et paiement des intérêts et du capital à la vente : franchise totale

 

 

 

 

Bon a savoir

Bon à savoir
Le prêt achat-revente

Si vous avez un déjà un crédit encours pour l’achat du bien à vendre, les banques proposent un formule adaptée prenant en compte les mensualités à verser. Ainsi le nouveau crédit prend en compte l’ancien afin de maintenant un taux d’endettement correct.

 

 

 


Pour aller plus loin

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