Le Trio

74 Avenue de Genève
74200 Thonon-les-Bains

Résidence d'habitation
Livraison : 2ème trimestre 2025
Etat : NC

APPARTEMENT T3 à partir de 315 000 €
APPARTEMENT T4 à partir de 500 000 €
APPARTEMENT T5 à partir de 485 000 €
Immobilier neuf Befi Conseils

Présentation du programme

SUR LES RIVES DU LÉMAN Thonon-Les-Bains, la capitale du Chablais, est une citée thermale où il fait bon vivre, entre le lac du Léman et le massif du Chablais. Entre lac et montagne, Thonon-les-Bains est attractive pour une population active et familiale qui profite des stations de ski toutes proches, Châtel, Morzine, Avoriaz, et de nombreux loisirs sportifs et culturels. La proximité avec la Suisse est un atout, Genève est à une heure en voiture, et Lausanne à 45 minutes par la navette lacustre (13 à 15 allers-retours par jour selon les saisons). IDÉALEMENT SITUÉE AVENUE DE GENÈVE : COMMERCES ET SERVICES A PROXIMITE À l’entrée de la ville, le TRIO se situe dans un quartier avec toutes les commodités : école, commerces et transports au pied de la résidence. LE TRIO répond aux attentes d’une vie citadine dans un quartier plus calme que le centre-ville. UNE ARCHITECTURE TRÈS CONTEMPORAINE LE TRIO est une résidence composée de trois îlots totalisant 48 appartements (21 appartements en accession, 15 logements intermédiaires vendus 3F et 12 locatif social). Les appartements ont des vues dégagées, mais préservées grâce à un volet paysager qui borde la résidence pour créer de l’intimité. Les terrasses et les balcons filants prolongent les appartements en créant des espaces de vie extérieurs généreux. Tous les appartements sont spacieux et lumineux. Très rare en ville, la résidence propose aux acquéreurs des rez-de-jardin et de magnifiques attiques (maisons sur le toit), dont certains bénéficient d’une vue sur le lac. DES APPARTEMENTS SPACIEUX ET LUMINEUX DU T2 AU T5 Confort : • Carrelage 45x45. • Parquets stratifiés dans les chambres. • Cloisons placostil pour une meilleure isolation phonique. • Fenêtres et baies vitrées avec double vitrage pour une parfaite isolation acoustique et thermique. • Volets roulants motorisés dans toutes les pièces (hors SDB et WC). • Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz avec programmation par boitier individuel. • Salle de bains et salle d’eau équipées d’un sèche serviette électrique, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, WC suspendu. Sécurité : • Accès hall d’entrée par vidéophone. • Porte d’entrée du logement isoblindée. • Accès au sous-sol de la résidence sécurisé avec porte et télécommande. • Garages au sous-sol R-1 et R-2 de la Résidence accessibles par ascenseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

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