Le prix des maisons neuves baisse !

 

Ainsi, les chiffres montrent qu’après plusieurs années de hausse, le prix moyen des maisons neuves vendues au cours du 3e trimestre 2020 a atteint 278 900 euros soit une baisse de 1,5 % par rapport au 3e trimestre 2019.

 

Chute des mises en vente de maisons neuves

Cependant, du fait de la conjoncture économique et de la crise sanitaire du Covid-19, l’offre de maisons neuves à vendre a également tendance à diminuer. Au 3e trimestre 2020, seules 1010 maisons neuves ont été mises en vente par les promoteurs immobiliers sur tout le territoire, contre 1540 au 2e trimestre 2020 et 1303 au 1er trimestre 2020 alors que tous deux ont fortement été impactés par le premier confinement. Partout en France, les promoteurs immobiliers peinent à développer leurs projets. Ils réclament une digitalisation des démarches administratives, notamment celles des permis de construire, mais aussi moins d’opposition de la part des nouveaux maires écologistes.

 

Des acquéreurs présents mais pas de rebond

Même si les réservations de maisons ont augmenté de 7 % entre le 2e trimestre et le 3e trimestre 2020, le grand rebond espéré après le déconfinement n’a pas eu lieu. Au 3e trimestre 2020, le volume des réservations reste inférieur de 9,2 % à celui du 3e trimestre 2019.

Les envies liées au logement qui ont émergé pendant le premier confinement n’ont pas eu le temps d’être mises en pratique. Il n’y a donc pas eu de grand exode de la ville vers la campagne ou vers les aires métropolitaines au cours de l’été 2020. Toutefois, on peut imaginer que les projets d’achat de maison avec jardin ont pu mûrir et être mieux définis, notamment d’un point de vue financier. La fin de l’année et ses perspectives optimistes quant à la bataille contre le Covid-19 auront peut-être un impact positif sur les chiffres du 4e trimestre 2020.