Palmarès 2023 : les villes françaises où il fait bon vivre

Place au palmarès 2023 des villes de l'Hexagone où il fait bon vivre avec Le Plan Immobilier !

Label Villes et Villages : quelles sont les villes mises à l’honneur ?

Cette année, le Label Villes et Villages* a été attribué aux villes suivantes :

• 1^ère au classement : Angers
• 2^ème : Bayonne
• 3^ème : Biarritz
• 4^ème: Anglet
• 5^ème : La Rochelle
• 6^ème : Lorient
• 7^ème : Annecy
• 8^ème : Rennes
• 9^ème : Brest
• 10^ème : Le Mans

Label Villes et Villages : les critères pris en compte

Attribué annuellement, ce label prend en compte divers critères parmi lesquels :

• la qualité de l'environnement,
• la sécurité,
• l’accès aux infrastructures,
• les commerces et services de proximité,
• le réseau de transports en commun,
• l’offre culturelle et de loisirs.

Annecy, positionnée au 7^e rang du classement

Bien qu’ayant perdu quelques places par rapport aux années précédentes, Annecy arrive en 7ème position et 2e parmi les communes dont la population est supérieure à 100 000 habitants en France. La Venise des Alpes occupe seule le devant de la scène des villes de l’est de la France, grâce à ses nombreux attraits.

D’après une étude menée par la FNAIM (Fédération Nationale de l'Immobilier), l’évolution du prix au m2 a augmenté de 22 % en 3 ans et le prix moyen au m2 a atteint les 5420€ en 2022.

À noter que le prix des biens varie selon le type d'habitat (maison ou appartement).

Maisons

• +11.6 % d'évolution du prix au m2 en 3 ans

Le prix moyen au m2 a atteint les 6407€ en 2022.

Appartements

• +23.7 % d'évolution du prix au m2 en 3 ans

Le prix moyen au m2 a atteint les 5253€ en 2022.

Pourquoi choisir Annecy pour réaliser un investissement locatif ?

Située entre lac et massifs montagneux, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes en Haute-Savoie, Annecy est une ville réputée auprès des visiteurs et des Annéciens pour sa qualité de vie et la beauté de ses paysages.

Si vous cherchez à investir ou à habiter dans une ville à fort potentiel locatif, Annecy bénéficie d’un certain nombre d’avantages tels que :

• un rayonnement économique dynamique, notamment avec sa proximité avec la Suisse,
• une offre diversifiée de logements neufs de qualité construits selon les dernières normes d'efficacité énergétique (RE2020),
• une forte demande de locations saisonnières et de locations à long terme traduisant une rentabilité locative à fort potentiel,
• une réduction d'impôt en investissant dans l'immobilier locatif neuf à travers le dispositif de défiscalisation Pinel +, en vigueur pour les biens immobiliers acquis en 2023, sous réserve de remplir certaines conditions.

*Le Label « Villes et villages où il fait bon vivre » prend en compte 198 critères répartis en diverses catégories, y compris l’attractivité immobilière.