Palmarès 2023 : les villes françaises où il fait bon vivre


Investir ou s'installer dans une ville française où la qualité de vie est optimale représente un projet de vie séduisant, aussi bien pour les investisseurs que pour les particuliers. Chaque année, le Label Villes et Villages met en lumière des communes, des villages et des villes selon des critères.

Villes françaises

Place au palmarès 2023 des villes de l'Hexagone où il fait bon vivre avec Le Plan Immobilier !

 

Label Villes et Villages : quelles sont les villes mises à l’honneur ?

Cette année, le Label Villes et Villages* a été attribué aux villes suivantes :

  • 1ère au classement : Angers
  • 2ème : Bayonne
  • 3ème : Biarritz
  • 4ème: Anglet
  • 5ème : La Rochelle
  • 6ème : Lorient
  • 7ème : Annecy
  • 8ème : Rennes
  • 9ème : Brest
  • 10ème : Le Mans

Label Villes et Villages : les critères pris en compte

Attribué annuellement, ce label prend en compte divers critères parmi lesquels :

  • la qualité de l'environnement,
  • la sécurité,
  • l’accès aux infrastructures,
  • les commerces et services de proximité,
  • le réseau de transports en commun,
  • l’offre culturelle et de loisirs.

 

Annecy, positionnée au 7e rang du classement

Bien qu’ayant perdu quelques places par rapport aux années précédentes, Annecy arrive en 7ème position et 2e parmi les communes dont la population est supérieure à 100 000 habitants en France. La Venise des Alpes occupe seule le devant de la scène des villes de l’est de la France, grâce à ses nombreux attraits.

D’après une étude menée par la FNAIM (Fédération Nationale de l'Immobilier), l’évolution du prix au m2 a augmenté de 22 % en 3 ans et le prix moyen au m2 a atteint les 5420€ en 2022.

À noter que le prix des biens varie selon le type d'habitat (maison ou appartement).

Maisons

  • +11.6 % d'évolution du prix au m2 en 3 ans

Le prix moyen au m2 a atteint les 6407€ en 2022.

Appartements

  • +23.7 % d'évolution du prix au m2 en 3 ans

Le prix moyen au m2 a atteint les 5253€ en 2022.

 

Pourquoi choisir Annecy pour réaliser un investissement locatif ?

Située entre lac et massifs montagneux, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes en Haute-Savoie, Annecy est une ville réputée auprès des visiteurs et des Annéciens pour sa qualité de vie et la beauté de ses paysages.

Si vous cherchez à investir ou à habiter dans une ville à fort potentiel locatif, Annecy bénéficie d’un certain nombre d’avantages tels que :

  • un rayonnement économique dynamique, notamment avec sa proximité avec la Suisse,
  • une offre diversifiée de logements neufs de qualité construits selon les dernières normes d'efficacité énergétique (RE2020),
  • une forte demande de locations saisonnières et de locations à long terme traduisant une rentabilité locative à fort potentiel,
  • une réduction d'impôt en investissant dans l'immobilier locatif neuf à travers le dispositif de défiscalisation Pinel +, en vigueur pour les biens immobiliers acquis en 2023, sous réserve de remplir certaines conditions.

*Le Label "Villes et villages où il fait bon vivre" prend en compte 198 critères répartis en diverses catégories, y compris l’attractivité immobilière.

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