Loi de Finances 2019 et Immobilier neuf

Loi de Finances 2019, pas de bouleversement pour l’immobilier neuf

Le 16/01/2019

La loi de Finances 2018 avait secoué tout le secteur notamment avec la réduction des périmètres d’actions des dispositifs Pinel et du Prêt à Taux Zéro. Celle de 2019 n’apporte que de petites modifications.

 

Avec la loi de Finances 2019, le dispositif Pinel reste inchangé si ce n’est un élargissement de l’exception liée au contrat de redynamisation de site de défense. En effet, en 2018, les communes des zones B2 et C ont été exclues du dispositif sauf celles bénéficiant de ce type de contrat. La loi de Finance 2019 élargit cette exception aux communes ayant bénéficié de ce contrat dans les 8 ans précédant l’investissement.

Un délai de 3 mois est également accordé aux acquisitions dans les zones B2 et C. Selon la loi de Finances 2018, les achats étaient éligibles jusqu’au 31 décembre 2018. Ils le sont désormais jusqu’au 15 mars 2019 (avec dépôt de permis de construire avant le 31 décembre 2017)

Le prélèvement à la source est certainement un bouleversement pour l’ensemble des contribuables français mais ses effets pour l’immobilier sont limités. Seules les personnes bénéficiant d’une réduction d’impôt, grâce aux dispositifs Pinel, Duflot ou encore Censi-Bouvard, vont être impacté et uniquement en terme de calendrier. En effet, plutôt que de payer chaque mois pour être ensuite remboursé, la réduction d’impôt sera en partie accordée en avance puis régularisée.

 

 

Tout comme le dispositif Pinel, le Prêt à Taux Zéro reste inchangé, si ce n’est qu’en 2020 seuls les achats en location-accession sociale seront autorisés dans les zones B2 et C.

Les Aides au Logement sont revalorisées de 0,3%. Aucune annonce n'a été faite concernant leur réforme.

L’immobilier ancien est concerné par la création du dispositif Denormandie Ancien, permettant d’obtenir une réduction fiscale pour la réalisation de travaux dans des logements anciens dégradés.

 

 

 

 

Crédits hypothécaires : une expertise est obligatoire depuis le 1er janvier 2022

08/06/2022
L’expertise du bien, une étape obligatoire pour le crédit hypothécaire : décryptage avec Le Plan Immobilier !

LMP et LMNP : quels changements en 2022 ?

29/03/2022
LMP et LMNP : tout savoir sur les changements en 2022 !

Focus sur les nouvelles règles du HCSF pour le crédit immobilier

14/03/2022
Crédit immobilier : les nouvelles règles du HCSF !

Une nouvelle loi pour l’assurance emprunteur

02/03/2022
Assurance emprunter : ce qui change dès juin !

4 solutions pour se constituer un apport personnel avant d'acheter

01/02/2022
Découvrez les solutions les plus courantes pour se créer un apport personnel pour devenir propriétaire !

Recherche de logements

Guide immobilier


Villeurbanne(69100)
DU T2 AU T4 à partir de 138 000 €
Chasse-sur-Rhône (38670)
DU T2 AU T3
Nantes (44000)
Carrières-sur-Seine (78420)
Continuer sans accepter →
Le respect de vos données personnelles est notre priorité
En cliquant sur “Accepter”, vous acceptez l'utilisation de cookies et les traceurs servant à mesurer l'audience, à comprendre votre navigation, à proposer des offres et publicités adaptées à votre profil.