Quand l'immobilier neuf fusionne avec la biodiversité
Alors que la transition écologique devient incontournable, les promoteurs immobiliers doivent intégrer la préservation du vivant dès la conception de leurs projets.
Le label Effinature, développé par l’organisme indépendant IRICE, propose une réponse rigoureuse et certifiée aux exigences environnementales croissantes dans le secteur de l’immobilier neuf.
Ce référentiel ambitieux articule construction, biodiversité et cadre de vie.
Un référentiel exigeant pour les projets immobiliers
Effinature repose sur un cadre d’évaluation structuré autour de cinq axes : le sol vivant, le patrimoine végétal, la faune, la réduction des impacts et la valorisation des compétences.
Il mobilise entre 80 et 147 indicateurs selon la complexité du projet immobilier, garantissant une lecture précise de la performance écologique.
Une évaluation indépendante
Label Effinature : cinq piliers au service de la durabilité
| Axe | Objectif |
|---|---|
| Sol vivant | Préserver la structure biologique des sols en amont de l’opération |
| Patrimoine végétal | Favoriser les essences locales et la diversité botanique |
| Faune | Maintenir les continuités écologiques et créer des refuges |
| Réduction des impacts | Limiter les pollutions, choisir des matériaux durables et gérer les déchets |
| Compétences | Former les équipes à la gestion écologique dès la conception |
Pour aller plus loin :
Un outil de structuration clé en main pour les promoteurs immobiliers
Effinature s’adapte à toutes les étapes d’une opération immobilière, de la construction neuve à l’exploitation des bâtiments.
Les référentiels NCO, EVO, HOR et HVE permettent aux promoteurs immobiliers, collectivités ou bailleurs sociaux d’intégrer la biodiversité durablement.
Suivi post-livraison
Des bénéfices concrets pour les territoires et résidents
Les logements neufs conçus selon Effinature offrent un meilleur confort d’été, réduisent les îlots de chaleur et limitent les nuisances.
Ils favorisent également une cohabitation respectueuse avec la faune locale.
- Amélioration du cadre de vie ;
- Résilience face aux épisodes climatiques ;
- Moins de recours à la climatisation ;
- Meilleure attractivité pour la commercialisation de logements.
Un levier stratégique pour le marché immobilier
Effinature permet aux projets situés en zones tendues comme l’Île-de-France d’anticiper les contraintes réglementaires et de séduire les publics exigeants.
Le label valorise les programmes immobiliers neufs, qu’ils soient destinés à une résidence principale ou à réaliser un investissement locatif.
Une réponse aux attentes des actifs immobiliers
Aligné avec la taxonomie verte, le label Greenfin et les référentiels ESG, Effinature renforce la transparence écologique des actifs immobiliers.
Il permet aussi de sécuriser les conditions d’éligibilité à certains dispositifs tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou le taux de TVA réduit, sous conditions de ressources.
Ndlr : aux avantage de l'immobilier neuf, s'ajoutent notamment des frais de notaire réduits.
La promotion immobilière autrement
Pour les agents immobiliers, collectivités ou maîtres d’ouvrage, la certification Effinature devient un outil structurant.
Elle encadre les démarches administratives, s’articule avec les contrats de VEFA vente (Vente en l'État Futur d'Achèvement) et donne des garanties aux acquéreurs selon les principes du Code civil.
Grâce à un large choix de projets labellisés Effinature, trouvez le logement qui concilie confort, nature et performance durable !
Pour aller plus loin :
Le logement neuf, pierre angulaire du développement durable ?
