Avec les nouvelles réglementations environnementales telles que la RE 2020 (Réglementation Environnementale 2020) et les attentes croissantes des acquéreurs, les promoteurs rivalisent d’ingéniosité pour proposer des constructions toujours plus économes en énergie.
Mais comment distinguer un programme véritablement écologique ? Entre le label BBCA et les bâtiments passifs, faisons le point sur ces nouvelles normes qui façonnent l’immobilier de demain ! Décryptage – présenté par Le Plan immobilier.
Qu'est-ce que le label BBCA ?
Face à l'urgence climatique, le secteur de l'immobilier s'engage dans une démarche plus responsable. Le label BBCA (Bâtiment Bas Carbone) s'impose alors comme un véritable gage de qualité pour les constructions neuves soucieuses de leur empreinte écologique.
Porté par l'Association pour le Développement du Bâtiment Bas Carbone, il valorise les programmes immobiliers affichant une faible empreinte carbone sur tout leur cycle de vie.
Les 4 piliers du label BBCA
Un programme immobilier neuf souhaitant obtenir le label BBCA doit remplir plusieurs critères basés sur quatre piliers fondamentaux :
- Réduction des émissions de carbone à la construction : utilisation de matériaux à faible impact environnemental et optimisation des procédés de construction.
- Sobriété en exploitation : recours à des énergies renouvelables et limitation des consommations énergétiques.
- Stockage carbone : emploi de matériaux biosourcés comme le bois, qui absorbent et stockent du CO2.
- Économie circulaire : réduction des déchets et réutilisation des matériaux issus de la déconstruction.
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Niveau du label |
Critères |
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BBCA Standard |
Réduction significative des émissions carbone pendant la construction et l'exploitation. |
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BBCA Performance |
Efforts accrus en matière d'innovation et d'optimisation des ressources. |
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BBCA Excellence |
Niveau maximal de performance environnementale, atteignant la neutralité carbone. |
Pour aller plus loin :
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Les bâtiments passifs, une solution complémentaire
Un programme immobilier écologique ne se limite pas au label BBCA.
Les bâtiments passifs représentent également une réponse efficace aux enjeux environnementaux en minimisant les besoins en chauffage et en climatisation.
Quelles sont les caractéristiques d'un bâtiment passif ?
Pour être qualifié de passif, un bâtiment doit respecter plusieurs critères stricts :
- Isolation thermique renforcée : épaisseur des matériaux supérieure aux standards classiques.
- Ventilation double flux : récupération de la chaleur de l'air extrait pour chauffer l'air neuf.
- Fenêtres triple vitrage : captation optimale de la chaleur solaire.
- Étanchéité à l'air optimisée : suppression des ponts thermiques pour éviter les déperditions d'énergie.
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Critère |
Exigence |
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Consommation de chauffage |
Inférieure à 15 kWh/m²/an |
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Étanchéité à l'air (n50) |
Inférieure à 0,6 vol/h |
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Consommation d'énergie primaire |
Inférieure à 120 kWh/m²/an |
Comment reconnaître un programme immobilier écologique ?
Pour choisir un programme d’appartements neufs vraiment écologique, il est essentiel de vérifier certains points clés :
- La certification environnementale : label BBCA, certification HQE (Haute Qualité Environnementale) ou encore label Passivhaus.
- L'utilisation de matériaux biosourcés : présence de bois, chanvre, liège, ou encore ouate de cellulose.
- Une conception bioclimatique : optimisation de l'orientation pour bénéficier des apports solaires gratuits.
- Un système énergétique performant : panneaux photovoltaïques, chaudières biomasse ou pompes à chaleur.
Pourquoi investir dans un programme bas carbone ?
Opter pour un programme immobilier neuf labellisé BBCA ou passif présente une kyrielle d’avantages :
- Des économies d'énergie substantielles : une réduction de la facture énergétique jusqu'à 90 %.
- Un confort accru : température stable, air sain et insonorisation optimisée.
- Une valorisation du bien immobilier : meilleure attractivité et plus-value à la revente.
- Un impact positif sur l'environnement : diminution des émissions de CO2 et préservation des ressources.
D'ici quelques années, l'immobilier durable ne sera plus une option, mais une norme incontournable.
Investir dès aujourd'hui dans des logements labellisés BBCA ou passifs, c'est anticiper les futures réglementations et participer activement à la transition écologique.
L'avenir appartient à ceux qui misent sur l'efficacité énergétique et la sobriété carbone !
Ndlr : parmi les critères essentiels à prendre en compte, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) occupe une place prépondérante.
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