Il présente aussi des avantages techniques et économiques non négligeables, notamment sur les frais de notaire d'une maison neuve.
Découvrez pourquoi le plain-pied s’impose comme un choix judicieux dans un projet de construction de maison neuve !
Présenté par Le Plan Immobilier.
Une accessibilité pensée pour tous les âges
Contrairement aux maisons à étage, le plain-pied facilite la circulation au sein du logement.
L’absence d’escalier réduit clairement les risques de chute, tout en simplifiant les gestes du quotidien.
Une accessibilité pensée dès la conception
Ce type d’agencement convient aux jeunes familles, aux personnes âgées, mais aussi aux personnes en situation de handicap.
Il permet de vivre plus longtemps dans le même logement sans devoir engager de travaux d’adaptation coûteux.
Un confort thermique et énergétique optimisé
Construire une maison neuve de plain-pied, c’est aussi bénéficier des dernières exigences de la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) en matière de performance énergétique.
- Isolation renforcée et haute performance thermique ;
- Systèmes modernes de chauffage et d’eau chaude ;
- Consommations réduites jusqu’à 5 fois par rapport à l’ancien.
La forme compacte du plain-pied permet de chauffer le logement de manière homogène. En été, durant les épisodes de forte chaleur, l’absence d’étage limite carrément la surchauffe.
Le confort thermique est optimal toute l’année et les factures d’énergie s’en ressentent.
Des frais de notaire réduits et des aides à la construction
En choisissant l'achat d'une maison neuve, vous bénéficiez de frais de notaire réduits, situés autour de 2 à 3 % du prix de vente, contre 7 à 8 % dans l’ancien.
| Type de bien | Frais de notaire |
|---|---|
| Maison neuve | 2 à 3 % |
| Maison ancienne | 7 à 8 % |
Vous pouvez également mobiliser des aides à la construction comme le PTZ (Prêt à Taux Zéro). Celles-ci sont souvent cumulables avec des subventions locales, sous conditions de ressources, évidemment.
Une valeur de revente renforcée
Une maison neuve conforme aux normes actuelles se revend plus facilementet à un prix plus élevé. Une étiquette DPE A ou B est un vrai plus. Ce diagnostic de performance énergétique peut valoriser un bien jusqu’à 12 % de plus qu’un logement énergivore.
De nombreux profils d'acquéreurs sont friands de cette typologie de bien. Le plain-pied est particulièrement recherché par une large palette d’acquéreurs potentiels comme les familles, les retraités et les personnes à mobilité réduite.
Sa configuration adaptable et son accessibilité en font un bien prisé sur le marché immobilier neuf.
Une maison personnalisée et fonctionnelle
Les contraintes architecturales sont moindres dans une maison de plain-pied. Il est plus simple d’optimiser chaque mètre carré et de créer un agencement sur mesure.
- Espaces de vie orientés plein sud ;
- Grande liberté de conception (plan en L, U, toit plat...) ;
- Multiples ouvertures vers le jardin ou la terrasse.
Cette flexibilité vous permet de concevoir une maison confortable, esthétique et parfaitement adaptée à votre mode de vie.
Bien choisir son terrain pour une maison neuve
Gardez en tête qu'un projet de maison neuve de plain-pied nécessite un terrain suffisamment vaste, bien orienté et constructible.
| Critère | Recommandations |
|---|---|
| Surface du terrain | Minimum 500 m² pour une maison + jardin |
| Orientation | Sud ou sud-ouest pour un bon ensoleillement |
| PLU (urbanisme) | Vérifier la constructibilité et les contraintes locales |
| Viabilisation | Présence des réseaux (eau, électricité, assainissement) |
Un constructeur fiable pour un achat sécurisé
L'achat d'une maison neuve passe par le choix d’un constructeur sérieux. Assurez-vous qu’il dispose des garanties légales : décennale, dommages-ouvrage et de parfait achèvement.
Renseignez-vous sur ses références, visitez ses réalisations et comparez plusieurs devis détaillés pour choisir en toute connaissance de cause.
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Pour aller plus loin :
Une réflexion pour anticiper demain
In fine, choisir une maison neuve de plain-pied, c’est investir dans un logement durable, accessible et évolutif. Ce modèle de construction s’inscrit pleinement dans les enjeux actuels de confort, d’autonomie et de performance énergétique.
À l’heure du vieillissement démographique et de la transition écologique, cette forme d’habitat pourrait bien devenir la norme dans le paysage du logement neuf dans l'Hexagone.
