Les dunes

84 rue de Lorient
35000 Rennes

Résidence d'habitation
Livraison : 2ème trimestre 2025
Etat : Travaux en cours

APPARTEMENT T2 à partir de 265 600 €
APPARTEMENT T3 à partir de 350 000 €
APPARTEMENT T4 à partir de 630 000 €

LMNP

Programme immobilier neuf Les dunes à Rennes

Prêt à taux 0% - PTZ+

Statut LMNP

Présentation du programme

LIVRAISON IMMÉDIATE, VISITEZ APPARTEMENT DÉCORÉ SUR RDV ! ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF LLI* ! Appartements du T2 au T4 aux larges terrasses exposées Sud. Situé au 84-86 rue de Lorient à Rennes, le programme LES DUNES est une belle résidence contemporaine composée de deux bâtiments. Le 1er bâtiment de 7 étages fait face à la rue de Lorient et le 2nd, plus intimiste avec ses trois étages est tourné vers l'allée Jean-François Le Gonidec et s'ouvre vers le cœur d'ilot. L’architecture répond à l’image du quartier en dessinant une silhouette urbaine découpée sur la rue de Lorient pour maximiser l’ensoleillement dans le cœur d’îlot. Les appartements bénéficient de tous les avantages qu’offre la façade exposée sud avec des belles terrasses orientés. Très beau jardin paysager en cœur d'ilot : lieu de rencontre et de détente, en cœur de parcelle, le jardin paysager offre un espace de vie verdoyant et convivial. Dans un esprit de sous-bois jardiné, végétaux couvre-sol, massifs de vivaces, arbres et arbustes offrent une palette de couleurs, de feuillages et de floraisons. *Le dispositif d’investissement en Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est soumis à des conditions d’encadrement de loyers et de ressources des locataires définis par les dispositions en vigueur (article 279-0 bis A du code général des impôts) et est destiné à favoriser l’accès au logement intermédiaire. Les avantages fiscaux mentionnés (TVA réduite à 10% et crédit d’impôt sur la taxe foncière) sont soumis à des conditions d’éligibilité précises, peuvent variées selon les scénarios d’investissement envisagés et peuvent faire l’objet de modifications par le Législateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif. Les investissements en logement locatif intermédiaire, comme tout investissement, comportent des risques, y compris de perte en capital. Il est recommandé de consulter un conseiller financier avant de s’engager.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Evolution des prix à Rennes en pourcentage

Points d'intérêt autour de ce bien immobilier à Rennes

Dans un rayon de 1,5 km

7 Ecole(s) supérieur
21 Café(s)
35 Restaurant(s)
12 Bar(s)
12 Coiffeur(s)
11 Bureau(x) de banque
9 Ecole(s) de conduite
17 Etablissement(s)de restauration rapide
4 Boutique(s) de vêtements
3 Commerce(s) de bouche
7 Bureau(x) de presse
13 Supermarché(s)
3 Bureau(x) de poste
3 Station(s) service
10 Pâtisserie(s) / Boulangerie(s)
1 Centre(s) commerciale(aux)
4 Station(s) de métro
9 Pharmacie(s)
4 Hôpital(aux)
30 Médecin(s) généraliste
15 Gynécologue(s)
11 Dentiste(s)
12 Ecole(s) primaire
5 Ecole(s) maternelle
2 Lycée(s)
4 Collège(s)

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Logements neufs proposés :

Surface	Prix (€)	Étage	Ext.	Expo.	Docs	Les +	Contacter
44.09 m²	270 600 €	6	Balcon (9 m²)	NC	NC	1 chambre(s) Parking
41.7 m²	265 600 €	5	Balcon (9 m²)	NC	NC	1 chambre(s) Parking

Surface	Prix (€)	Étage	Ext.	Expo.	Docs	Les +
65.93 m²	350 000 €	2	Balcon (4 m²)	NC	NC	2 chambre(s) Parking Cellier
66.63 m²	350 000 €	2	Balcon (5 m²)	NC	NC	2 chambre(s) Parking Cellier
63.31 m²	355 000 €	4	Balcon (21 m²)	NC	NC	2 chambre(s) Parking
72.12 m²	365 000 €	1	Balcon (16 m²)	NC	NC	2 chambre(s) Parking
68.9 m²	360 000 €	3	Balcon (5 m²)	NC	NC	2 chambre(s) Parking Cellier