L’immobilier neuf en Gironde : quelles opportunités ?

Entre les Landes et l'océan Atlantique, la Gironde attire par ses paysages divers et ses villes dynamiques au patrimoine riche.

  • Les villes où acheter en Gironde

Préfecture de la Gironde (33), Bordeaux est une valeur sûre pour un investissement immobilier. Cette ville dynamique et agréable à vivre séduit les futurs acquéreurs et les investisseurs. De nombreux projets sont en cours dans différents secteurs de la ville et sont l’occasion d’effectuer un placement rentable. Bordeaux voit également son paysage urbain se transformer avec la naissance de divers quartiers où fleurissent plusieurs programmes neufs de qualité très prisés. Découvrez notre présentation de deux quartiers bordelais qui ont retenu notre attention : Bacalan et celui de la Gare Saint-Jean !

A l’instar de Bordeaux, Mérignac est une ville en plein essor et au patrimoine riche. Elle jouit d’un dynamisme économique fort et sa population ne cesse de s’accroitre. Siège d’entreprises renommées comme Dassault Aviation, Thales et Airbus, elle attire naturellement les investisseurs. Bien desservie par les transports en commun et ouverte à l’international grâce à l’aéroport Bordeaux-Mérignac, elle bénéficie de sérieux atouts pour effectuer un placement intéressant. Acheter un bien dans un programme neuf dans cette commune de Gironde est assurément une opportunité.

Proche de l’océan, Arcachon jouit d’un cadre exceptionnel pour s’y installer. Touristique, elle attire chaque année des milliers de visiteurs et de nouveaux résidents charmés par ses paysages authentiques et ses villages pittoresques. Un investissement locatif dans cette commune est judicieux au vu de la demande forte en location saisonnière et à l’année.

Située dans Bordeaux Métropole, à 10 minutes de l’aéroport Bordeaux-Mérignac, Pessac bénéficie de nombreux avantages pour y vivre et acheter dans le neuf. Siège de plus de 500 entreprises et du campus universitaire Talence-Pessac-Gradignan, elle est l’adresse privilégiée des actifs et des étudiants. L’achat de petites surfaces pour investir dans le locatif est donc opportun.

  • La Gironde : un cadre remarquable et un patrimoine riche

Le département de la Gironde est situé dans la région Nouvelle-Aquitaine. Il avoisine Les Landes, le Lot-et-Garonne, la Dordogne et la Charente-Maritime. Il comprend 538 communes dont les plus peuplées sont Bordeaux, Mérignac, Pessac, Talence, Villenave-d’Ornon, Saint-Médard-en-Jalles, La Teste-de-Buch, Bègles, Le Bouscat et Gradignan.
La Gironde est le plus vaste département de France métropolitaine avec une superficie de 10 745 km². Il compte plus d’1,5 million d’habitants et attire 4,3 millions de visiteurs chaque année.

Le tourisme est très développé sur le littoral girondin avec plusieurs stations balnéaires regroupées autour du bassin d’Arcachon, comme Soulac-sur-Mer, Lacanau, Pyla-sur-Mer, Lège-Cap-Ferret, Arcachon etc. La plus haute dune d’Europe, la dune du Pilat, est une des grandes attractions du département. Plusieurs domaines témoignent de la diversité du patrimoine naturel de la Gironde, qui abritent de nombreuses espèces rares et protégées : l’île Nouvelle située sur l’estuaire de la Gironde de 300 hectares ou encore le domaine de Certes-et-Graveyron qui s’étend sur 530 hectares.

Le patrimoine architectural du département est également très riche. De nombreux sites et monuments prestigieux de la ville de Bordeaux sont classés sur la liste du patrimoine mondial de l’UNESCO, tout comme la ville de Saint-Émilion.

Le département comprend environ 6476 km de routes, ce qui le place parmi les plus vastes réseaux routiers départementaux de France. Le réseau de bus permet de desservir plus de 350 communes et de nombreuses gares sont réparties sur le territoire girondin. Il possède plusieurs aérodromes et aéroports, dont le plus important est celui de Bordeaux-Mérignac. Depuis 2017, une ligne de TGV relie Bordeaux à Paris en 3h.

 

149 programmes immobiliers neufs en Gironde

Programme immobilier neuf L'Althéa
Offre spéciale
L'Althéa

33000 Bordeaux

Programme immobilier neuf Pulsation
Offre spéciale
Pulsation

33000 Bordeaux

Programme immobilier neuf Bel Eyre
Bel Eyre

33470 Le Teich

Programme immobilier neuf L'Ecrin des Chartrons
Offre spéciale
Programme immobilier neuf Les Arcades de l'Althéa
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Programme immobilier neuf Résidence Etudiante Campulse
Offre spéciale
Programme immobilier neuf Green Valley
Green Valley

33000 Bordeaux

Programme immobilier neuf Home
Offre spéciale
Home

33000 Bordeaux

Programme immobilier neuf Le domaine de blanca
Offre spéciale
Le domaine de blanca

33290 Blanquefort

Programme immobilier neuf Poëm
Poëm

33130 Bègles

Programme immobilier neuf Quai neuf-adelaide
Quai neuf-adelaide

33000 Bordeaux

Programme immobilier neuf Le clos semillon
Le clos semillon

33600 Pessac

Programme immobilier neuf Le Clos des Grands Pins
Programme immobilier neuf Le Domaine de l'Hippodrome
Programme immobilier neuf Résidence Le Coty
Résidence Le Coty

33440 Ambarès-et-Lagrave

Programme immobilier neuf Domaine du Ruisseau
Domaine du Ruisseau

33980 Audenge

Programme immobilier neuf Les Jardins Saint-Yves
Les Jardins Saint-Yves

33140 Villenave-d'Ornon

Programme immobilier neuf Quai neuf - otago & callao
Offre spéciale
Programme immobilier neuf 350 Thiers
Offre spéciale
350 Thiers

33000 Bordeaux

Programme immobilier neuf 30e Avenue
Offre spéciale
30e Avenue

33000 Bordeaux

Programme immobilier neuf ICONE Cauderan
ICONE Cauderan

33000 Bordeaux

Programme immobilier neuf Iksso
Offre spéciale
Iksso

33000 Bordeaux

Programme immobilier neuf Noveo
Offre spéciale
Noveo

33000 Bordeaux

Programme immobilier neuf Latitude 270
Offre spéciale
Latitude 270

33270 Floirac

Programme immobilier neuf Avant-garde - modele
Avant-garde - modele

33000 Bordeaux

Programme immobilier neuf Villas Beaurivage
Villas Beaurivage

33120 Arcachon

Programme immobilier neuf Lotissement de Bellevue
Programme immobilier neuf Lotissement de la Jallette
Lotissement de la Jallett...

33480 Listrac-Médoc

Programme immobilier neuf Les Jardins de Thilia 2
Programme immobilier neuf Lotissement Château-Neuf
Programme immobilier neuf Next step
Next step

33000 Bordeaux

Programme immobilier neuf NEXT STEP - Abordable
Programme immobilier neuf Tolena
Offre spéciale
Tolena

33210 Toulenne

Programme immobilier neuf Latitude
Latitude

33310 Lormont

Programme immobilier neuf Inside
Inside

33310 Lormont

Programme immobilier neuf Brazz'Île - Libre
Brazz'Île - Libre

33000 Bordeaux

Programme immobilier neuf Villas lamartine
Villas lamartine

33530 Bassens

Programme immobilier neuf Les Allées Pelletan
Programme immobilier neuf Résidence Effet'Mer
Résidence Effet'Mer

33470 Gujan-Mestras

Programme immobilier neuf Les Jardins d'Aquitaine
Programme immobilier neuf Les Allées Ostréica
Programme immobilier neuf Emergence
Emergence

33000 Bordeaux

Programme immobilier neuf Square de la Marne
Square de la Marne

33700 Mérignac

Programme immobilier neuf Le Hameau de la Houna
Le Hameau de la Houna

33830 Belin-Béliet

Programme immobilier neuf Le clos des lotiers
Le clos des lotiers

33320 Le Taillan-Médoc

Programme immobilier neuf Connexion Hestia
Connexion Hestia

33310 Lormont

Programme immobilier neuf les Jardins de Braude
les Jardins de Braude

33320 Le Taillan-Médoc

Programme immobilier neuf Lumea
Lumea

33700 Mérignac

Programme immobilier neuf Bois Martin - BRS
Bois Martin - BRS

33610 Canéjan

Programme immobilier neuf Symbioz - bat a
Symbioz - bat a

33150 Cenon

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