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80 rue Hortense
33000 Bordeaux

Résidence d'habitation
Livraison : 2ème trimestre 2026
Etat : Dernières opportunités

APPARTEMENT T1 à partir de 185 000 €
APPARTEMENT T2 à partir de 229 000 €
APPARTEMENT T3 à partir de 280 000 €
APPARTEMENT T4 à partir de 420 000 €
DUPLEX T3 à partir de 369 000 €
DUPLEX T4 à partir de 484 000 €
DUPLEX T5 à partir de 550 000 €
STUDIO T1 à partir de 165 000 €
Immobilier neuf Marignan
Dispositif Jeanbrun
Prêt à taux 0% - PTZ+
Dispositif Jeanbrun

Présentation du programme

Achetez votre appartement neuf à Bordeaux, sur les bords de Garonne ! Venez visiter et vous projeter dans notre appartement décoré. Du studio au 5 pièces, la résidence propose une large diversité de logements pensés pour s'adapter à tous les modes de vie. Les appartements bénéficient de larges ouvertures vers l'extérieur, prolongées par un balcon, une terrasse ou une loggia, offrant une belle luminosité naturelle et un confort au quotidien. Certains logements, conçus comme de véritables lofts, se distinguent par un vaste séjour cathédrale, aux volumes spectaculaires. D'autres appartements, tournés vers le cœur d'îlot paysager, prolongent naturellement le côté jardin, pour une atmosphère plus intimiste et apaisée. L'architecture, singulière et résolument contemporaine, affirme une identité forte. La résidence se distingue par sa façade sculptée de facettes biseautées, au style assumé, qui évoque la mémoire industrielle du site en réinterprétant le tracé des anciennes fermes métalliques. Une écriture architecturale audacieuse, à la fois élégante et intemporelle. Située au cœur du nouveau quartier Bastide Niel, dynamique et innovant, la résidence s'inscrit dans un environnement durable privilégiant les circulations douces et les usages multiples. Commerces, services et groupes scolaires sont accessibles à proximité immédiate. Le centre historique de Bordeaux se rejoint en 10 minutes en tramway, pour un quotidien pratique et connecté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Points d'intérêt autour de ce bien immobilier à Bordeaux

Dans un rayon de 1,5 km

  • 3 Ecole(s) supérieur
  • 37 Café(s)
  • 34 Boutique(s) de vêtements
  • 78 Bar(s)
  • 246 Restaurant(s)
  • 46 Etablissement(s)de restauration rapide
  • 31 Bureau(x) de banque
  • 22 Pâtisserie(s) / Boulangerie(s)
  • 19 Supermarché(s)
  • 21 Coiffeur(s)
  • 3 Bureau(x) de tabac
  • 9 Bureau(x) de poste
  • 11 Bureau(x) de presse
  • 20 Commerce(s) de bouche
  • 1 Centre(s) commerciale(aux)
  • 2 Cinema(s)
  • 2 Traiteur(s)
  • 6 Boîte(s) de nuit
  • 1 Station(s) service
  • 2 Ecole(s) de conduite
  • 15 Pharmacie(s)
  • 1 Hôpital(aux)
  • 41 Médecin(s) généraliste
  • 5 Gynécologue(s)
  • 33 Dentiste(s)
  • 3 Pédiatre(s)
  • 9 Lycée(s)
  • 7 Ecole(s) maternelle
  • 13 Ecole(s) primaire
  • 5 Collège(s)

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Logements neufs proposés :

Surface Prix (€) Étage Ext. Expo. Docs Les + Contacter
29.7 m² 185 000 € 2
Balcon (7 m²)
NC

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NC

32 m² 195 000 € 3
Terrasse (7 m²)
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Surface Prix (€) Étage Ext. Expo. Docs Les + Contacter
42.8 m² 229 000 € Rez-de-chaussée
Balcon (4 m²)
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1 chambre(s)

44.1 m² 235 000 € Rez-de-chaussée
Balcon (8 m²)
NC

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1 chambre(s)

44.2 m² 235 000 € Rez-de-chaussée
Balcon (8 m²)
NC

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1 chambre(s)

44.9 m² 237 000 € Rez-de-chaussée
Balcon (8 m²)
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1 chambre(s)

44.8 m² 237 000 € Rez-de-chaussée
Balcon (8 m²)
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1 chambre(s)

45.6 m² 240 000 € Rez-de-chaussée
Balcon (8 m²)
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1 chambre(s)

48.5 m² 242 000 € Rez-de-chaussée
Balcon (5 m²)
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1 chambre(s)

47.1 m² 244 000 € 1
Balcon (5 m²)
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1 chambre(s)

50.4 m² 249 000 € Rez-de-chaussée
Balcon (9 m²)
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1 chambre(s)

Surface Prix (€) Étage Ext. Expo. Docs Les + Contacter
56.9 m² 280 000 € 3
Terrasse (16 m²)
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2 chambre(s)

64.8 m² 290 000 € 1
NC
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2 chambre(s)
Parking

61.9 m² 299 000 € 1
Terrasse (13 m²)
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2 chambre(s)
Parking

62.8 m² 305 000 € Rez-de-chaussée
Terrasse (17 m²)
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2 chambre(s)
Parking

63 m² 309 000 € 1
Terrasse (12 m²)
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2 chambre(s)
Parking

62.7 m² 312 000 € 1
Balcon (12 m²)
Terrasse (4 m²)
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2 chambre(s)
Parking

64.8 m² 315 000 € Rez-de-chaussée
Balcon (9 m²)
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2 chambre(s)
Parking

66.3 m² 319 000 € Rez-de-chaussée
Balcon (7 m²)
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2 chambre(s)
Parking

66.2 m² 324 000 € 1
Balcon (6 m²)
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2 chambre(s)
Parking

67.5 m² 334 000 € 1
Balcon (6 m²)
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2 chambre(s)
Parking

68.5 m² 335 000 € 2
Balcon (7 m²)
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2 chambre(s)
Parking

70.5 m² 345 000 € Rez-de-chaussée
Balcon (7 m²)
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2 chambre(s)
Parking

69.2 m² 349 000 € 1
Terrasse (17 m²)
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2 chambre(s)
Parking

72.2 m² 359 000 € 2
Balcon (17 m²)
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2 chambre(s)
Parking

74 m² 370 000 € 2
Balcon (8 m²)
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2 chambre(s)
Parking

73.4 m² 375 000 € 2
Balcon (19 m²)
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2 chambre(s)
Parking

77.5 m² 389 000 € 2
Balcon (14 m²)
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2 chambre(s)
Parking

77.6 m² 405 000 € 4
Balcon (13 m²)
Terrasse (16 m²)
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2 chambre(s)
Parking

Surface Prix (€) Étage Ext. Expo. Docs Les + Contacter
79.2 m² 420 000 € 5
Balcon (13 m²)
Terrasse (9 m²)
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3 chambre(s)
Parking

90.7 m² 430 000 € 1
Balcon (10 m²)
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3 chambre(s)
Parking

90.5 m² 430 000 € 1
Balcon (16 m²)
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3 chambre(s)
Parking

92.3 m² 434 000 € 2
Balcon (10 m²)
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3 chambre(s)
Parking

92.6 m² 454 000 € 2
Balcon (44 m²)
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3 chambre(s)
Parking

100.6 m² 468 000 € 2
Balcon (8 m²)
NC

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3 chambre(s)
Parking

97.8 m² 494 000 € 3
Balcon (20 m²)
Terrasse (16 m²)
Jardin (16 m²)
NC

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3 chambre(s)
Parking

Surface Prix (€) Étage Ext. Expo. Docs Les + Contacter
72.2 m² 369 000 € 4
Balcon (7 m²)
Terrasse (12 m²)
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2 chambre(s)
Parking

77.8 m² 399 000 € 4
Terrasse (11 m²)
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2 chambre(s)
Parking

Surface Prix (€) Étage Ext. Expo. Docs Les + Contacter
106.9 m² 484 000 € 4
Balcon (12 m²)
Terrasse (21 m²)
NC

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3 chambre(s)
Parking

Surface Prix (€) Étage Ext. Expo. Docs Les + Contacter
115.1 m² 550 000 € 3
Terrasse (33 m²)
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4 chambre(s)
Parking

Surface Prix (€) Étage Ext. Expo. Docs Les + Contacter
26.5 m² 165 000 € 2
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NC

26.9 m² 170 000 € 3
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35.7 m² 190 000 € 2
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