Madera

3 rue des Noyers
69005 Lyon 5ème

Résidence d'habitation
Livraison : 1er trimestre 2028
Etat : Avant première

APPARTEMENT T1 à partir de 158 000 €
APPARTEMENT T2 à partir de 226 000 €
APPARTEMENT T3 à partir de 298 000 €
APPARTEMENT T4 à partir de 492 000 €

LMNP

Programme immobilier neuf Madera à Lyon 5ème

Prêt à taux 0% - PTZ+

Statut LMNP

Présentation du programme

Du 19/01/2026 au 28/02/2026 : Vos frais de notaire offerts (1). À l’ouest de Lyon, profitez du charme du 5e arrondissement pour devenir propriétaire d’un appartement neuf entouré de verdure. Agréablement située au calme, dans le quartier Tourvielle, cette résidence confidentielle accueille des appartements de studio au 4 pièces, tous prolongés vers de beaux espaces extérieurs. Facilement accessible par l’A6, le tramway et de nombreuses lignes de bus, cette adresse bénéficie d’un équilibre idéal entre ville et nature. Ville carrefour européenne, Lyon se trouve à 1 h 55 de TGV de Paris et 2 h de Genève et Marseille. Cette situation géographique stratégique soutient le dynamisme économique d’une métropole régulièrement primée comme la plus dynamique de France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Points d'intérêt autour de ce bien immobilier à Lyon 5ème

Dans un rayon de 1,5 km

11 Bureau(x) de banque
5 Etablissement(s)de restauration rapide
9 Coiffeur(s)
13 Restaurant(s)
15 Supermarché(s)
6 Bureau(x) de poste
2 Bureau(x) de tabac
4 Bureau(x) de presse
1 Traiteur(s)
13 Pâtisserie(s) / Boulangerie(s)
8 Commerce(s) de bouche
5 Boutique(s) de vêtements
4 Bar(s)
6 Station(s) service
2 Centre(s) commerciale(aux)
1 Gare(s) ferroviaire(s)
16 Pharmacie(s)
3 Hôpital(aux)
3 Pédiatre(s)
34 Dentiste(s)
41 Médecin(s) généraliste
9 Gynécologue(s)
10 Ecole(s) maternelle
18 Ecole(s) primaire
4 Lycée(s)
3 Collège(s)

Demande d'informations

Logements neufs proposés :

Surface	Prix (€)	Étage	Ext.	Expo.	Docs	Les +
23.94 m²	162 000 €	1	Balcon (5 m²)	NC	Télécharger le plan	NC
23.94 m²	166 000 €	2	Balcon (5 m²)	NC	Télécharger le plan	NC
23.94 m²	170 000 €	3	Balcon (5 m²)	NC	Télécharger le plan	NC
23.94 m²	158 000 €	Rez-de-chaussée	Balcon (5 m²)	NC	Télécharger le plan	NC

Surface	Prix (€)	Étage	Ext.	Expo.	Docs	Les +
53.37 m²	288 000 €	4	Balcon (14 m²)	NC	Télécharger le plan	1 chambre(s)
50.86 m²	284 000 €	4	Balcon (23 m²)	NC	Télécharger le plan	1 chambre(s)
40.27 m²	226 000 €	Rez-de-chaussée	Balcon (11 m²)	NC	Télécharger le plan	1 chambre(s)
40.27 m²	236 000 €	2	Balcon (10 m²)	NC	Télécharger le plan	1 chambre(s)
40.27 m²	240 000 €	3	Balcon (10 m²)	NC	Télécharger le plan	1 chambre(s)
40.27 m²	232 000 €	1	Balcon (10 m²)	NC	Télécharger le plan	1 chambre(s)

Surface	Prix (€)	Étage	Ext.	Expo.	Docs	Les +
60.21 m²	308 000 €	2	Balcon (10 m²)	NC	Télécharger le plan	2 chambre(s)
60.2 m²	314 000 €	3	Balcon (10 m²)	NC	Télécharger le plan	2 chambre(s)
60.35 m²	298 000 €	Rez-de-chaussée	Balcon (11 m²)	NC	Télécharger le plan	2 chambre(s)
62.68 m²	334 000 €	2	Balcon (14 m²)	NC	Télécharger le plan	2 chambre(s)
60.4 m²	324 000 €	3	Balcon (8 m²)	NC	Télécharger le plan	2 chambre(s)
60.34 m²	316 000 €	2	Balcon (15 m²)	NC	Télécharger le plan	2 chambre(s)
62.65 m²	340 000 €	3	Balcon (14 m²)	NC	Télécharger le plan	2 chambre(s)
60.4 m²	318 000 €	2	Balcon (8 m²)	NC	Télécharger le plan	2 chambre(s)
60.44 m²	310 000 €	1	Balcon (15 m²)	NC	Télécharger le plan	2 chambre(s)
60.42 m²	322 000 €	3	Balcon (15 m²)	NC	Télécharger le plan	2 chambre(s)
60.2 m²	302 000 €	1	Balcon (10 m²)	NC	Télécharger le plan	2 chambre(s)

Surface	Prix (€)	Étage	Ext.	Expo.	Docs	Les +
91.84 m²	576 000 €	4	Balcon (75 m²)	NC	Télécharger le plan	3 chambre(s)
91.7 m²	502 000 €	3	Balcon (21 m²)	NC	Télécharger le plan	3 chambre(s)
83.83 m²	564 000 €	4	Balcon (110 m²)	NC	Télécharger le plan	3 chambre(s)
91.7 m²	492 000 €	2	Balcon (21 m²)	NC	Télécharger le plan	3 chambre(s)